Quadruplex à Montréal (Ville-Marie)
1871-1879, Av. des Érables
97
999 900 $
2|
1
Description
** RARE OPPORTUNITÉ ** Que ce soit pour y vivre ou y investir, cet immeuble est idéal pour vous! Dans la même famille depuis plusieurs décennies, ce quadruplex vous surprendra par sa solidité, sa polyvalence et surtout, l'amour et l'entretient qu'il a reçu au fil des ans. Les 4 logements seront disponibles pour le futurs propriétaires! 1 libre immédiatement, 1 en mars 2026 et 2 en juin 2026. Le prix des loyers pourra être fixé au prix du marché car ce sont tous des propriétaires occupants présentement! Donc un très bon potentiel de revenus! Une conversion en condo pourrait être possible (à valider avec la municipalité). À voir absolument!
Points saillants
Année de construction
1900
Revenus bruts potentiels
101 040 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Fondation
Pierre
Inclus
Luminaires, Hotte de cuisinière x 4, Stores, lave-vaisselle 1871, chauffe-eau x 4, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompe mural (1871-1873), Piscine hors-terre
Exclu
lave-vaisselle du 1877 et 1879, thermopompe piscine hors-terre
Salon
1er niveau/RDC
11.6x11.6 P
Plancher flottant
11.6x11.6 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
14.7x10.9 P
Plancher flottant
14.7x10.9 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
12.2x11.1 P
Plancher flottant
12.2x11.1 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
11.7x10.4 P
Parqueterie
11.7x10.4 P
Parqueterie
Cuisine
1er niveau/RDC
13.9x10.7 P
Céramique
13.9x10.7 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.6x4.9 P
Céramique
6.6x4.9 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
12.2x12.1 P
Céramique
12.2x12.1 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.4x12.2 P
Céramique
12.4x12.2 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
8.2x7.8 P
Céramique
8.2x7.8 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.8x6.4 P
Céramique
7.8x6.4 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
6.5x5.8 P
Céramique
6.5x5.8 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
13.8x10.8 P
Céramique
13.8x10.8 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.3x12.1 P
Plancher flottant
14.3x12.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9x13.0 P
Plancher flottant
10.9x13.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.3x11.8 P
Plancher flottant
8.3x11.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
5.7x5.8 P
Céramique
5.7x5.8 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.7x10.2 P
Plancher flottant
12.7x10.2 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.5x7.8 P
Céramique
5.5x7.8 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
4.8x3.10 P
Plancher flottant
4.8x3.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x8.8 P
Parqueterie
9.3x8.8 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.5x10.8 P
Plancher flottant
11.5x10.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.2x14.3 P
Plancher flottant
10.2x14.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x11.5 P
Parqueterie
12.5x11.5 P
Parqueterie
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,436 $
Taxes scolaires (2025)
583 $
Total
5,019 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
639,700 $
Bâtiment
115,300 $
Total
755,000 $
4 x 4 1/2 Occupation du 1877-1879 Juin 2026 Occupation 1871 immédiate Occupation 1873 mars 2026
Un mur est ouvert dans l'entrée entre le 1877 et 1879. Il reste tout simplement à refermer le mur pour refaire 2 logement distinct.
À l'arrière, il serait possible faire un stationnement en enlevant la piscine (l'acheteur devra faire ses vérifications)
Immeuble situé sur un coin de rue.
Plusieurs possibilités s'offre à vous, une opportunité unique!
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 2 418
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
