Appartement à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

50, Rue Berlioz, 203

NouveautéFaçade Vue Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Nouveauté
53 

750 000 $

2| 2| 102.9 mc
№ Centris 11588857

Description

La journée finit au bord du fleuve. Le 203 au 50 Berlioz sur l'Île-des-Soeurs, c'est un condo entièrement rénové en 2023 construit autour d'une cuisine centrale avec vue sur l'eau : 2 chambres, 2 SDB, balcon privé de 40 pieds, orientation plein est. Piscines intérieure et extérieure, spa, gym, tennis, sentiers en bord de l'eau. REM, commerces et pont Champlain à 3 minutes. La ville quand vous voulez, l'île quand vous en avez besoin.

Points saillants

Année de construction
1987
Superficie habitable
102.9 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
1 188 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Détails
Équipement disponible
Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Aires communes, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Inclus
Tous ce qui se trouve sur place.
Pièces
Cuisine
2ième étage
7.6x16.6 P

Salle à manger
2ième étage
7.6x9.10 P

Salon
2ième étage
11.10x29.9 P

Chambre à coucher principale
2ième étage
10.6x21.5 P

Salle de bains
2ième étage
7.1x7.9 P

Penderie (Walk-in)
2ième étage
4.11x9.9 P

Chambre à coucher
2ième étage
8.11x16.1 P

Salle de bains
2ième étage
5.3x7.10 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,510 $
Taxes scolaires (2025)
206 $
Total
3,716 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
193,800 $
Bâtiment
379,000 $
Total
572,800 $
Info supplémentaire

La journée a été longue. Le genre de journée où la ville prend tout ce que vous avez. En rentrant au 203, quelque chose change -- pas progressivement, d'un coup. La lumière du fleuve dans la cuisine, le calme de l'île, l'espace qui respire. On dépose les clés et on redevient soi.

La cuisine est le coeur de l'appartement. Bien pensée, centrale, ouverte sur l'eau -- c'est là que la journée se dépose vraiment. On prépare quelque chose, on regarde le fleuve, on décélère.

Le reste de l'espace suit la même logique : deux chambres bien définies, deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale, un balcon privé de 40 pieds qui longe l'unité côté est. La lumière du matin entre tôt et fort. La vue ne déçoit pas.

Le condo a été repris de zéro en 2023. Tout. Les matériaux, la finition, l'aménagement -- à ce niveau de qualité, ça se voit dès qu'on entre.

L'Île-des-Soeurs est à 3 minutes du REM, 3 minutes du pont Champlain, 3 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville. La ville est là quand vous voulez. Mais l'immeuble offre aussi ce que peu d'adresses montréalaises peuvent promettre : piscine intérieure et extérieure, spa, gym, terrain de tennis, stationnement au garage et des kilomètres de sentiers en bord de l'eau.

À 750 000 $, c'est un achat pour quelqu'un qui a travaillé fort -- et qui sait maintenant exactement ce qu'il veut rentrer à la maison.

Le fleuve est là tous les soirs. Et c'est suffisant.

Style de vie

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Antoine Baril Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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