Antoine Baril

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 11588857

property image

750 000 $

50, Rue Berlioz, 203

RégionMontréal

QuartierÎle-des-Sœurs

MunicipalitéMontréal (Verdun/Île-des-Sœurs)


50, Rue Berlioz, 203, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 193,800 $
Bâtiment 379,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,510 $
Taxes scolaires (2025) 206 $
Total572,800 $
Total3,716 $
Année de construction 1987
Superficie habitable 102.9 mc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 1 188 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Au garage
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible Balcon privé, Interphone,
Thermopompe centrale
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Piscine Chauffée, Creusée,
Intérieure
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Aires communes, Cour,
Salle d'exercice, Piscine extérieure,
Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur,
Spa, Espace de stationnement pour visiteur

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 2ième étage 7.6x16.6 P
Salle à manger 2ième étage 7.6x9.10 P
Salon 2ième étage 11.10x29.9 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.6x21.5 P
Salle de bains 2ième étage 7.1x7.9 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage 4.11x9.9 P
Chambre à coucher 2ième étage 8.11x16.1 P
Salle de bains 2ième étage 5.3x7.10 P

Remarques

La journée finit au bord du fleuve. Le 203 au 50 Berlioz sur l'Île-des-Soeurs, c'est un condo entièrement rénové en 2023 construit autour d'une cuisine centrale avec vue sur l'eau : 2 chambres, 2 SDB, balcon privé de 40 pieds, orientation plein est. Piscines intérieure et extérieure, spa, gym, tennis, sentiers en bord de l'eau. REM, commerces et pont Champlain à 3 minutes. La ville quand vous voulez, l'île quand vous en avez besoin.

Info supplémentaire

La journée a été longue. Le genre de journée où la ville prend tout ce que vous avez. En rentrant au 203, quelque chose change -- pas progressivement, d'un coup. La lumière du fleuve dans la cuisine, le calme de l'île, l'espace qui respire. On dépose les clés et on redevient soi.

La cuisine est le coeur de l'appartement. Bien pensée, centrale, ouverte sur l'eau -- c'est là que la journée se dépose vraiment. On prépare quelque chose, on regarde le fleuve, on décélère.

Le reste de l'espace suit la même logique : deux chambres bien définies, deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale, un balcon privé de 40 pieds qui longe l'unité côté est. La lumière du matin entre tôt et fort. La vue ne déçoit pas.

Le condo a été repris de zéro en 2023. Tout. Les matériaux, la finition, l'aménagement -- à ce niveau de qualité, ça se voit dès qu'on entre.

L'Île-des-Soeurs est à 3 minutes du REM, 3 minutes du pont Champlain, 3 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville. La ville est là quand vous voulez. Mais l'immeuble offre aussi ce que peu d'adresses montréalaises peuvent promettre : piscine intérieure et extérieure, spa, gym, terrain de tennis, stationnement au garage et des kilomètres de sentiers en bord de l'eau.

À 750 000 $, c'est un achat pour quelqu'un qui a travaillé fort -- et qui sait maintenant exactement ce qu'il veut rentrer à la maison.

Le fleuve est là tous les soirs. Et c'est suffisant.

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