Appartement à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

4446, Rue Bélanger, 5

Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Cuisine Salon
13 

249 000 $

1| 1| 37.5 mc
№ Centris 25424430

Description

Condo idéalement situé au 4446 rue Bélanger, à quelques minutes de marche de la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue -- Jean-Talon/Pie-IX). Cette unité lumineuse offre un espace de vie bien pensé, ainsi qu'une grande terrasse à usage exclusif, unique à cette unité, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services, parcs, écoles et axes de transport. Quartier en pleine transformation, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité à saisir pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant accessibilité et qualité de vie.

Points saillants

Année de construction
1966
Superficie habitable
37.5 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
201 $ / mois
Détails
Équipement disponible
Balcon privé
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Réfrigérateur en inoxydable (GE), Micro-onde avec hotte intégré, Support à téléviseur mural dans le salon, luminaires, pôles et rideaux.
Pièces
Cuisine
2ième étage
9.4x11.8 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
4.10x6.4 P
Céramique
Salon
2ième étage
10.8x12.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.5x11.2 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
1,116 $
Taxes scolaires (2025)
165 $
Total
1,281 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
36,800 $
Bâtiment
158,800 $
Total
195,600 $
Info supplémentaire

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT Devenir propriétaire pour le prix d'un loyer à Montréal, est-ce possible? OUI -- et vous venez de trouver l'occasion idéale!

Charmant condo une chambre (3½) situé à Rosemont, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une localisation exceptionnelle qui combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

  • Abondante luminosité naturelle grâce à une fenestration sur deux côtés
  • Très grande terrasse privée, idéale pour recevoir, relaxer ou profiter pleinement de l'été
  • Emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue)
  • À proximité de tous les services : commerces, garderies, écoles, transport en commun et pistes cyclables
  • Stationnement facile sur la rue
  • À quelques minutes du Jardin botanique (15 minutes à vélo)
  • Faibles frais de copropriété

Devenir propriétaire à Rosemont pour le prix d'un loyer raisonnable, c'est possible. Une opportunité à ne pas manquer -- à vous de la saisir !

NOTE: en mai 2024, l'immeuble a été converti en copropriétés divises. Le compte de taxes scolaires n'a pas encore été émis. Selon un taux de taxation scolaire de 0,0008423 et une valeur foncière de 195 600 $, les taxes scolaires sont estimées à 164,74 $ par année. Le montant officiel sera émis par l'autorité compétente.

Veuillez noter qu'en tant que courtier inscripteur, je représente les intérêts du vendeur. Toutefois, si vous choisissez de ne pas être représenté par votre propre courtier, je m'engage à vous offrir un traitement équitable, conformément aux règles et obligations applicables.

Style de vie

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