à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6670-6674, Av. des Érables
71
1 749 700 $
2|
1
Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!
Points saillants
Année de construction
1926
Revenus bruts potentiels
92 688 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Système d'égouts
Municipal
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.8 X 8.1 ft / 4.17 X 2.46 m
13.8 X 8.1 ft / 4.17 X 2.46 m
Chambre à coucher
2ième étage
13.5 X 9.2 ft irr / 4.09 X 2.79 m irr
13.5 X 9.2 ft irr / 4.09 X 2.79 m irr
Chambre à coucher
3ième étage
12.5 X 10.1 ft / 3.78 X 3.07 m
12.5 X 10.1 ft / 3.78 X 3.07 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.9 X 8.1 ft / 3.89 X 2.46 m
12.9 X 8.1 ft / 3.89 X 2.46 m
Chambre à coucher
2ième étage
11.10 X 8.2 ft irr / 3.61 X 2.49 m irr
11.10 X 8.2 ft irr / 3.61 X 2.49 m irr
Chambre à coucher
3ième étage
12.8 X 8.2 ft irr / 3.86 X 2.49 m irr
12.8 X 8.2 ft irr / 3.86 X 2.49 m irr
Salon
1er niveau/RDC
11.10 X 11.1 ft irr / 3.61 X 3.38 m irr
11.10 X 11.1 ft irr / 3.61 X 3.38 m irr
Salon
2ième étage
10.11 X 11.5 ft irr / 3.33 X 3.48 m irr
10.11 X 11.5 ft irr / 3.33 X 3.48 m irr
Salon
3ième étage
14.2 X 12.8 ft irr / 4.32 X 3.86 m irr
14.2 X 12.8 ft irr / 4.32 X 3.86 m irr
Cuisine
1er niveau/RDC
10.9 X 7.6 ft / 3.28 X 2.29 m
10.9 X 7.6 ft / 3.28 X 2.29 m
Cuisine
2ième étage
14.5 X 8.9 ft irr / 4.39 X 2.67 m irr
14.5 X 8.9 ft irr / 4.39 X 2.67 m irr
Cuisine
3ième étage
10.6 X 7.11 ft / 3.20 X 2.41 m
10.6 X 7.11 ft / 3.20 X 2.41 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.10 X 7.6 ft / 1.47 X 2.29 m
4.10 X 7.6 ft / 1.47 X 2.29 m
Salle de bains
2ième étage
5.5 X 7.10 ft irr / 1.65 X 2.39 m irr
5.5 X 7.10 ft irr / 1.65 X 2.39 m irr
Salle de bains
3ième étage
5.3 X 7.11 ft / 1.60 X 2.41 m
5.3 X 7.11 ft / 1.60 X 2.41 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,885 $
Taxes scolaires (2026)
926 $
Total
8,811 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
468,200 $
Bâtiment
751,700 $
Total
1,219,900 $
Loyers actuels (voir plans aériens) :
6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1400$ jusqu'au 30 juin 2027.
6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 2027.
6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027.
6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1425$ jusqu'au 30 juin 2027.
6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres fermées - loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027.
6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.
Style de vie
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