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1 749 700 $

6670-6674, Av. des Érables

RégionMontréal

QuartierLa Petite-Patrie

MunicipalitéMontréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6670-6674, Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 468,200 $

Bâtiment 751,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 7,885 $

Taxes scolaires (2026) 926 $

Total1,219,900 $

Total8,811 $

Année de construction 1926

Sous-sol Vide sanitaire

Revêtements Brique

Toiture Membrane élastomère

Stationnement (total) Extérieur

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Système d'égouts Municipal

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.8x8.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x9.2 P
Chambre à coucher	3ième étage	12.5x10.1 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.9x8.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x8.2 P
Chambre à coucher	3ième étage	12.8x8.2 P
Salon	1er niveau/RDC	11.10x11.1 P
Salon	2ième étage	10.11x11.5 P
Salon	3ième étage	14.2x12.8 P
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x7.6 P
Cuisine	2ième étage	14.5x8.9 P
Cuisine	3ième étage	10.6x7.11 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.10x7.6 P
Salle de bains	2ième étage	5.5x7.10 P
Salle de bains	3ième étage	5.3x7.11 P

Remarques

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!