Duplex à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
12730-12732, 28e Avenue (R.-d.-P.)
42
849 700 $
3|
1
Description
DUPLEX AVEC BACHELOR ENTIÈREMENT LIBRE À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES! Rare occasion : trois revenus possibles avec un 5 ½ au rez-de-chaussée, un bachelor complet au sous-sol et un superbe 4 ½ rénové à l'étage. Tout est vacant : choisissez vous-même vos locataires ou installez-y votre famille. Rénové avec soin depuis 2018, il vous offre la tranquillité d'esprit : toiture, thermopompes, cuisines, salles de bains et asphalte refaits. Terrasse, deux balcons et stationnement pour deux voitures. À deux pas de la rue Gouin, du parc André-Corbeil, des écoles, des commerces et des autoroutes 25 et 40. Un investissement clé en main au potentiel exceptionnel!
Points saillants
Année de construction
1963
Revenus bruts potentiels
58 800 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Chauffe-eau (2).
Exclu
Lave-vaisselle (2).
Cuisine
1er niveau/RDC
12.8 X 11.7 ft / 3.86 X 3.53 m
Céramique
12.8 X 11.7 ft / 3.86 X 3.53 m
Céramique
Salon
2ième étage
18.1 X 12.10 ft irr / 5.51 X 3.91 m irr
18.1 X 12.10 ft irr / 5.51 X 3.91 m irr
Autre
Sous-sol
25.10 X 11.3 ft irr / 7.87 X 3.43 m irr
25.10 X 11.3 ft irr / 7.87 X 3.43 m irr
Salon
1er niveau/RDC
9.10 X 13.5 ft / 3.00 X 4.09 m
9.10 X 13.5 ft / 3.00 X 4.09 m
Cuisine
2ième étage
11.11 X 12.10 ft / 3.63 X 3.91 m
Céramique
11.11 X 12.10 ft / 3.63 X 3.91 m
Céramique
Cuisine
Sous-sol
15.5 X 9.10 ft irr / 4.70 X 3.00 m irr
Céramique
15.5 X 9.10 ft irr / 4.70 X 3.00 m irr
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.5 X 10.3 ft / 3.78 X 3.12 m
12.5 X 10.3 ft / 3.78 X 3.12 m
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.4 X 12.9 ft irr / 5.28 X 3.89 m irr
17.4 X 12.9 ft irr / 5.28 X 3.89 m irr
Chambre à coucher
Sous-sol
10.9 X 12.2 ft irr / 3.28 X 3.71 m irr
10.9 X 12.2 ft irr / 3.28 X 3.71 m irr
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.5 X 10.1 ft irr / 3.78 X 3.07 m irr
12.5 X 10.1 ft irr / 3.78 X 3.07 m irr
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 X 12.9 ft / 3.00 X 3.89 m
9.10 X 12.9 ft / 3.00 X 3.89 m
Chambre à coucher
Sous-sol
10.1 X 5.5 ft / 3.07 X 1.65 m
10.1 X 5.5 ft / 3.07 X 1.65 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.5 X 9.9 ft / 3.78 X 2.97 m
12.5 X 9.9 ft / 3.78 X 2.97 m
Salle de bains
2ième étage
4.9 X 6.10 ft / 1.45 X 2.08 m
Céramique
4.9 X 6.10 ft / 1.45 X 2.08 m
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
5.1 X 7.9 ft / 1.55 X 2.36 m
Céramique
5.1 X 7.9 ft / 1.55 X 2.36 m
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.10 X 5.1 ft / 2.69 X 1.55 m
Céramique
8.10 X 5.1 ft / 2.69 X 1.55 m
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,462 $
Taxes scolaires (2026)
365 $
Total
3,827 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
173,300 $
Bâtiment
386,600 $
Total
559,900 $
RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR (selon le vendeur) 2025 : clapet antiretour remplacé, asphalte de l'allée refait. 2024 : cuisine du 12730 rénovée. 2021 : toiture en membrane élastomère; sous-sol entièrement rénové et isolé, salle de bains et filage électrique neufs; thermopompe murale au 12730. 2020 : cuisine du 12732 rénovée. 2019 : 12730 entièrement rénové; linteaux, maçonnerie et façade redressée. 2018 : rez-de-chaussée du 12732 rénové, mur de soutènement, drain extérieur et terrasse.
CARACTÉRISTIQUES Chauffage électrique; thermopompe centrale (2012) et murale (2021). Chauffe-eau 2018. Entrée électrique 200 A. Aqueduc et égouts municipaux. Cour arrière clôturée. Certificat de localisation 2018.
Les dimensions des pièces proviennent des plans d'étage et sont données à titre indicatif seulement.
Style de vie
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