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849 700 $

12730-12732, 28e Avenue (R.-d.-P.)

RégionMontréal

QuartierRivière-des-Prairies

MunicipalitéMontréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

12730-12732, 28e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 173,300 $

Bâtiment 386,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,462 $

Taxes scolaires (2026) 365 $

Total559,900 $

Total3,827 $

Année de construction 1963

Équipement disponible Thermopompe murale

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements Brique

Toiture Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques

Aménagement du terrain Patio

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

3 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	12.8x11.7 P	Céramique
Salon	2ième étage	18.1x12.10 P
salon et salle à manger	Sous-sol	25.10x11.3 P
Salon	1er niveau/RDC	9.10x13.5 P
Cuisine	2ième étage	11.11x12.10 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	15.5x9.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.5x10.3 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.4x12.9 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x12.2 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.5x10.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x12.9 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x5.5 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.5x9.9 P
Salle de bains	2ième étage	4.9x6.10 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	5.1x7.9 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.10x5.1 P	Céramique

Remarques

DUPLEX AVEC BACHELOR ENTIÈREMENT LIBRE À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES! Rare occasion : trois revenus possibles avec un 5 ½ au rez-de-chaussée, un bachelor complet au sous-sol et un superbe 4 ½ rénové à l'étage. Tout est vacant : choisissez vous-même vos locataires ou installez-y votre famille. Rénové avec soin depuis 2018, il vous offre la tranquillité d'esprit : toiture, thermopompes, cuisines, salles de bains et asphalte refaits. Terrasse, deux balcons et stationnement pour deux voitures. À deux pas de la rue Gouin, du parc André-Corbeil, des écoles, des commerces et des autoroutes 25 et 40. Un investissement clé en main au potentiel exceptionnel!

Info supplémentaire

RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR (selon le vendeur) 2025 : clapet antiretour remplacé, asphalte de l'allée refait. 2024 : cuisine du 12730 rénovée. 2021 : toiture en membrane élastomère; sous-sol entièrement rénové et isolé, salle de bains et filage électrique neufs; thermopompe murale au 12730. 2020 : cuisine du 12732 rénovée. 2019 : 12730 entièrement rénové; linteaux, maçonnerie et façade redressée. 2018 : rez-de-chaussée du 12732 rénové, mur de soutènement, drain extérieur et terrasse.

CARACTÉRISTIQUES Chauffage électrique; thermopompe centrale (2012) et murale (2021). Chauffe-eau 2018. Entrée électrique 200 A. Aqueduc et égouts municipaux. Cour arrière clôturée. Certificat de localisation 2018.

Les dimensions des pièces proviennent des plans d'étage et sont données à titre indicatif seulement.