Duplex à Montréal (Montréal-Nord)
10968-10970, Av. Pigeon
43
739 700 $
4|
1
Description
Magnifique duplex situé dans un secteur prisé de Montréal-Nord, à distance de marche des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Propriété méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1992 -- une première mise en vente! Logements lumineux aux belles dimensions et configuration fonctionnelle. Locataires extrêmement tranquilles (couple très paisible). Idéal pour propriétaire occupant ou famille désirant un revenu supplémentaire stable. Cour agréable, environnement harmonieux et voisinage établi. Trois stationnements extérieurs inclus. Une occasion rare d'investir dans un immeuble solide et recherché.
Points saillants
Année de construction
1950
Revenus bruts potentiels
37 560 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tringles et rideaux, stores. Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. Luminaires.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
15.1x11 P
15.1x11 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.6x12.9 P
8.6x12.9 P
Cuisine
1er niveau/RDC
8.2x10.8 P
8.2x10.8 P
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.4x11 P
12.4x11 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
7.8x12.9 P
7.8x12.9 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.11x9.3 P
5.11x9.3 P
Salle familiale
Sous-sol
12x12 P
12x12 P
Chambre à coucher
Sous-sol
14.7x12.3 P
14.7x12.3 P
Chambre à coucher
Sous-sol
12x13.11 P
12x13.11 P
Salle de lavage
Sous-sol
16.1x13.8 P
16.1x13.8 P
Rangement
Sous-sol
6.5x6.1 P
6.5x6.1 P
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,834 $
Taxes scolaires (2025)
399 $
Total
4,233 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
317,000 $
Bâtiment
245,600 $
Total
562,600 $
OCCUPATION ACTUELLE
10970 (2e étage) - Grand 5½ (3 chambres fermées) - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,030$ - Fin du bail 30 juin 2027.
Style de vie
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Visites libres à venir
samedi 28 février : 12h à 14h
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