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739 700 $

10968-10970, Av. Pigeon

RégionMontréal

Quartier

MunicipalitéMontréal (Montréal-Nord)

10968-10970, Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 317,000 $

Bâtiment 245,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,834 $

Taxes scolaires (2025) 399 $

Total562,600 $

Total4,233 $

Année de construction 1950

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Appareils en location Chauffe-eau

Revêtements Brique

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Aménagement du terrain Clôturé

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres Aluminium

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Pavé uni

Type de fenêtre Coulissante

Fondation Béton coulé

4 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension
Salon	1er niveau/RDC	15.1x11 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.6x12.9 P
Cuisine	1er niveau/RDC	8.2x10.8 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.4x11 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7.8x12.9 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.11x9.3 P
Salle familiale	Sous-sol	12x12 P
Chambre à coucher	Sous-sol	14.7x12.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	12x13.11 P
Salle de lavage	Sous-sol	16.1x13.8 P
Rangement	Sous-sol	6.5x6.1 P

Remarques

Magnifique duplex situé dans un secteur prisé de Montréal-Nord, à distance de marche des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Propriété méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1992 -- une première mise en vente! Logements lumineux aux belles dimensions et configuration fonctionnelle. Locataires extrêmement tranquilles (couple très paisible). Idéal pour propriétaire occupant ou famille désirant un revenu supplémentaire stable. Cour agréable, environnement harmonieux et voisinage établi. Trois stationnements extérieurs inclus. Une occasion rare d'investir dans un immeuble solide et recherché.

Info supplémentaire

OCCUPATION ACTUELLE

10970 (2e étage) - Grand 5½ (3 chambres fermées) - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,030$ - Fin du bail 30 juin 2027.