Duplex à Montréal (Montréal-Nord)
10760-10762, Av. Plaza
27
690 000 $
2|
1|
171.8 mc
Description
Duplex bien entretenu, situé dans un quartier paisible, près du Parc Ménard. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur qui souhaite la paix d'esprit grâce à des locataires stables et sympathiques. Visite des lieux sur rendez-vous seulement, après 17h45 en semaine et flexible la fin de semaine. Ne tardez pas, contactez-moi pour planifier une visite !
Points saillants
Année de construction
1963
Superficie habitable
171.8 mc
Revenus bruts potentiels
28 860 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Exclu
effets personnels des locataires
Salon
2ième étage
14x14.2 P
Bois
14x14.2 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5x3 P
Bois
5x3 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x11 P
Bois
12x11 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
12x10 P
Céramique
12x10 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12x10 P
Bois
12x10 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12x11 P
Bois
12x11 P
Bois
Cuisine
2ième étage
12x12 P
Tuiles
12x12 P
Tuiles
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11x9 P
Bois
11x9 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
8x5 P
Céramique
8x5 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
12x12 P
Céramique
12x12 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8x5.5 P
Céramique
8x5.5 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15x10 P
Céramique
15x10 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10x7.5 P
Plancher flottant
10x7.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
9x4 P
Céramique
9x4 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
9x6 P
Céramique
9x6 P
Céramique
salle mécanique
Sous-sol
9x5 P
Béton
9x5 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,644 $
Taxes scolaires (2025)
391 $
Total
4,035 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
139,400 $
Bâtiment
412,900 $
Total
552,300 $
Améliorations :
- Scellant asphalte (2025)
- Resurfaçage marches de l'entrée principale (2023)
- Balcons et rampes (2023)
- Chauffe-eaux (2023)
- Toiture (juin 2020)
- Fenêtres 2è étage (Fenplast) (+/- 5 ans)
- Panneau électrique du 10762 (+/- 2018)
NB: Le foyer au bois au sous-sol du 10760 a été condamné et n'est plus fonctionnel.
NOTA BENE:
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.
Style de vie
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