Duplex bien entretenu, situé dans un quartier paisible, près du Parc Ménard. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur qui souhaite la paix d'esprit grâce à des locataires stables et sympathiques. Visite des lieux sur rendez-vous seulement, après 17h45 en semaine et flexible la fin de semaine. Ne tardez pas, contactez-moi pour planifier une visite !

Améliorations :

• Scellant asphalte (2025)
• Resurfaçage marches de l'entrée principale (2023)
• Balcons et rampes (2023)
• Chauffe-eaux (2023)
• Toiture (juin 2020)
• Fenêtres 2è étage (Fenplast) (+/- 5 ans)
• Panneau électrique du 10762 (+/- 2018)

NB: Le foyer au bois au sous-sol du 10760 a été condamné et n'est plus fonctionnel.

NOTA BENE:

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.