UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES AVANTAGES

(+) Triplex de 3 étages avec sous-sol creusé et fini (+) Façade en pierre de 26 pieds de largeur, une rareté (+) Superficie intérieure totale de 4742pc (3556 hors-sol) (+) Installation laveuse-sécheuse dans tous les logements (+) Chauffe-eau situés au sous-sol, tous remplacés en 2026 (+) Toiture en membrane élastomère blanche (+) Escalier et balcons 2e+3e fraîchement refaits à l'avant (+) Administré par une firme de gestion immobilière depuis près de 10 ans

DES LOGEMENTS (ET LOCATAIRES) DE QUALITÉ

• 4692 (logement principal, RDC+SS): Grand logement 8½ sur 2370pc avec 3 chambres fermées au RDC, cuisine et salles de bain refaites (~15 ans), possibilité de 2 très grandes
  chambres additionnelles au sous-sol. Terrasse intime à l'arrière et balcon à l'avant. Loué 1959$/mois dès le 1er juillet, sans inclusions.

• 4690 (2e étage): Grand 5½ avec 2 chambres fermées + bureau (pièce double avec portes françaises), entièrement rénové en 2017, 2 balcons. Loué 1814,50$/mois dès le 1er juillet, électroménagers inclus.

• 4688 (3e étage): Grand 5½ avec 3 chambres fermées et 2 balcons, locataire stable depuis 2011. Loué 1167$/mois dès le 1er juillet, sans inclusions.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

(+) Rue Adam, l'un des axes les plus prisés du secteur (+) Grands arbres matures et espaces verts à proximité (+) Parcs Sicard, Olivia-Pelletier, Morgan, St-Clément (+) Épiceries, pharmacies, dépanneurs, SAQ à proximité (+) Marché Maisonneuve à 600m (+) Station Viau et Parc Olympique à 1,4km (+) Ligne d'autobus 125 et station Bixi à 2 coins de rue

Bref, un investissement de premier choix. Faites vite!

NB. Tous les revenus indiqués seront effectifs à compter du 1er juillet 2026. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Certaines photos retouchées pour faciliter la compréhension des lieux.