Triplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
363-367, Rue Desmarteau
22
2|
1
Description
Situé sur une rue paisible à deux pas du fleuve et du parc Bellerive, ce triplex en rangée sur coin de 1959 offre un investissement solide avec un énorme potentiel. Dans le secteur de Tétreaultville, à seulement 15 minutes du centre-ville, il combine tranquillité, espaces verts, vie urbaine, sans compromis sur la proximité des services.
Points saillants
Année de construction
1959
Revenus bruts potentiels
40 800 $
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
2020, Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Lunminaires, 2 déshumidificateurs (363 et 367)
Exclu
Tous les meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,274 $
Taxes scolaires (2025)
387 $
Total
3,661 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
208,300 $
Bâtiment
349,700 $
Total
558,000 $
Caractéristiques principales :
Configuration : 1 × 3½ et 2 × 4½ Revenus actuels : 40 800 $/année
Deux logements (365 et 367) entièrement rénovés en 2016 : cuisines modernes, salles de bain actualisées, planchers sablés et entrées laveuse-sécheuse
Travaux majeurs réalisés : pieutage de la fondation, réparation de fissures, ajout d'un drain français et application d'une membrane delta (2012) polyuréthane giclé au sous-sol (2017), 11 pieux installés sous la dalle (2020), toiture élastomère (2020), fenêtres changées entre 2016 et 2017.
Extérieur : cour arrière clôturée, deux remises, accès à la ruelle, avec 2 espaces de stationnement.
À proximité : parcs, piste cyclable, piscine extérieure, espaces de pique-nique, ski de fond, spectacles et activités culturelles.
Photos des logements rénovés (avant location)
Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants cherchant un immeuble bien entretenu avec des rénovations majeures effectuées et offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.
Style de vie
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