Situé sur une rue paisible à deux pas du fleuve et du parc Bellerive, ce triplex en rangée sur coin de 1959 offre un investissement solide avec un énorme potentiel. Dans le secteur de Tétreaultville, à seulement 15 minutes du centre-ville, il combine tranquillité, espaces verts, vie urbaine, sans compromis sur la proximité des services.

Caractéristiques principales :

Configuration : 1 × 3½ et 2 × 4½ Revenus actuels : 40 800 $/année

Deux logements (365 et 367) entièrement rénovés en 2016 : cuisines modernes, salles de bain actualisées, planchers sablés et entrées laveuse-sécheuse

Travaux majeurs réalisés : pieutage de la fondation, réparation de fissures, ajout d'un drain français et application d'une membrane delta (2012) polyuréthane giclé au sous-sol (2017), 11 pieux installés sous la dalle (2020), toiture élastomère (2020), fenêtres changées entre 2016 et 2017.

Extérieur : cour arrière clôturée, deux remises, accès à la ruelle, avec 2 espaces de stationnement.

À proximité : parcs, piste cyclable, piscine extérieure, espaces de pique-nique, ski de fond, spectacles et activités culturelles.

Photos des logements rénovés (avant location)

Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants cherchant un immeuble bien entretenu avec des rénovations majeures effectuées et offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.