Triplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2514-2518, Boul. Lapointe
54
799 900 $
5|
1
Description
Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!
Points saillants
Année de construction
1947
Revenus bruts potentiels
50 664 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, cabanon, réfrigérateur (2518), laveuse-sécheuse (2518), garde-manger blanc (2518).
Exclu
Effets personnels des locataires
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.3 X 10.9 ft / 4.04 X 3.28 m
Bois
13.3 X 10.9 ft / 4.04 X 3.28 m
Bois
Salon
2ième étage
20.6 X 14.1 ft / 6.25 X 4.29 m
Bois
20.6 X 14.1 ft / 6.25 X 4.29 m
Bois
Salon
2ième étage
14.6 X 10.10 ft / 4.42 X 3.30 m
Bois
14.6 X 10.10 ft / 4.42 X 3.30 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.7 X 11 ft / 3.84 X 3.35 m
Bois
12.7 X 11 ft / 3.84 X 3.35 m
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12 X 11.4 ft / 3.66 X 3.45 m
Bois
12 X 11.4 ft / 3.66 X 3.45 m
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.2 X 10.5 ft / 3.40 X 3.18 m
Bois
11.2 X 10.5 ft / 3.40 X 3.18 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.11 X 9.2 ft / 3.94 X 2.79 m
Bois
12.11 X 9.2 ft / 3.94 X 2.79 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3 X 9 ft / 3.43 X 2.74 m
11.3 X 9 ft / 3.43 X 2.74 m
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.4 X 8.10 ft / 3.45 X 2.69 m
Bois
11.4 X 8.10 ft / 3.45 X 2.69 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.2 X 11.4 ft / 3.71 X 3.45 m
Bois
12.2 X 11.4 ft / 3.71 X 3.45 m
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.2 X 4.10 ft / 2.49 X 1.47 m
Céramique
8.2 X 4.10 ft / 2.49 X 1.47 m
Céramique
Salle de bains
2ième étage
7.11 X 5 ft / 2.41 X 1.52 m
Céramique
7.11 X 5 ft / 2.41 X 1.52 m
Céramique
Cuisine
2ième étage
11 X 10.6 ft / 3.35 X 3.20 m
11 X 10.6 ft / 3.35 X 3.20 m
Cuisine
2ième étage
12 X 8.10 ft / 3.66 X 2.69 m
Linoléum
12 X 8.10 ft / 3.66 X 2.69 m
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.10 X 7.8 ft / 2.39 X 2.34 m
Céramique
7.10 X 7.8 ft / 2.39 X 2.34 m
Céramique
Autre
1er niveau/RDC
19.6 X 12.5 ft / 5.94 X 3.78 m
Céramique
19.6 X 12.5 ft / 5.94 X 3.78 m
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
24.5 X 12.5 ft / 7.44 X 3.78 m
Bois
24.5 X 12.5 ft / 7.44 X 3.78 m
Bois
Rangement
Sous-sol
27.9 X 19 ft / 8.46 X 5.79 m
Béton
27.9 X 19 ft / 8.46 X 5.79 m
Béton
Autre
Sous-sol
20.7 X 16.1 ft / 6.27 X 4.90 m
20.7 X 16.1 ft / 6.27 X 4.90 m
Bureau à domicile
Sous-sol
16.9 X 10.8 ft / 5.11 X 3.25 m
16.9 X 10.8 ft / 5.11 X 3.25 m
Salle d'eau
Sous-sol
5 X 3 ft / 1.52 X 0.91 m
Céramique
5 X 3 ft / 1.52 X 0.91 m
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,664 $
Taxes scolaires (2026)
643 $
Total
6,307 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
375,500 $
Bâtiment
506,800 $
Total
882,300 $
Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.
REVENU ANNUEL DE 50 772$
2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol avec petite dinette
- 1 chambre à coucher au sous-sol
- 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même
- Salle de lavage et rangement
- Plancher de bois à l'étage
- Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau
- Accès à la cour sur le côté
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Entrée extérieure au sous-sol
- Très grand balcon à l'avant
- Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$
- Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds
2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)
- 2 chambres à coucher
- Plancher de bois
- Balcon avant et arrière
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$
- Le hall d'entrée a été peinturé en 2020
2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023
- 2 chambres à coucher
- Salon de grande dimension
- Plancher de bois
- Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée
- Balcon à l'arrière
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$
Réfection de la toiture du cabanon : 2024 Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022 Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022 Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022 Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019 Balcons et rampes : 2009 Escalier : 2009
À proximité de :
Métro Honoré-Beaugrand Parc Liébert Écoles primaire & secondaire Près de tous les services essentiels
N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.
Style de vie
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