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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 375,500 $

Bâtiment 506,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,664 $

Taxes scolaires (2026) 643 $

Total882,300 $

Total6,307 $

Année de construction 1947

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Toiture Bitume et gravier

Revêtements Brique

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Aménagement du terrain Clôturé

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

5 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.3 X 10.9 ft / 4.04 X 3.28 m	Bois
Salon	2ième étage	20.6 X 14.1 ft / 6.25 X 4.29 m	Bois
Salon	2ième étage	14.6 X 10.10 ft / 4.42 X 3.30 m	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.7 X 11 ft / 3.84 X 3.35 m	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12 X 11.4 ft / 3.66 X 3.45 m	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.2 X 10.5 ft / 3.40 X 3.18 m	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.11 X 9.2 ft / 3.94 X 2.79 m	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3 X 9 ft / 3.43 X 2.74 m
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.4 X 8.10 ft / 3.45 X 2.69 m	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.2 X 11.4 ft / 3.71 X 3.45 m	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.2 X 4.10 ft / 2.49 X 1.47 m	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.11 X 5 ft / 2.41 X 1.52 m	Céramique
Cuisine	2ième étage	11 X 10.6 ft / 3.35 X 3.20 m
Cuisine	2ième étage	12 X 8.10 ft / 3.66 X 2.69 m	Linoléum
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.10 X 7.8 ft / 2.39 X 2.34 m	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	19.6 X 12.5 ft / 5.94 X 3.78 m	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	24.5 X 12.5 ft / 7.44 X 3.78 m	Bois
Rangement	Sous-sol	27.9 X 19 ft / 8.46 X 5.79 m	Béton
Autre	Sous-sol	20.7 X 16.1 ft / 6.27 X 4.90 m
Bureau à domicile	Sous-sol	16.9 X 10.8 ft / 5.11 X 3.25 m
Salle d'eau	Sous-sol	5 X 3 ft / 1.52 X 0.91 m	Céramique

Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!

Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.

REVENU ANNUEL DE 50 772$

2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable

4 chambres à coucher à l'étage
1 salle de bain
1 salle d'eau au sous-sol
Salle familiale au sous-sol avec petite dinette
1 chambre à coucher au sous-sol
2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même
Salle de lavage et rangement
Plancher de bois à l'étage
Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau
Accès à la cour sur le côté
Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
Entrée extérieure au sous-sol
Très grand balcon à l'avant
Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022
Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$
Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds

2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)

2 chambres à coucher
Plancher de bois
Balcon avant et arrière
Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$
Le hall d'entrée a été peinturé en 2020

2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023

2 chambres à coucher
Salon de grande dimension
Plancher de bois
Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée
Balcon à l'arrière
Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$

Réfection de la toiture du cabanon : 2024 Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022 Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022 Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022 Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019 Balcons et rampes : 2009 Escalier : 2009

À proximité de :

Métro Honoré-Beaugrand Parc Liébert Écoles primaire & secondaire Près de tous les services essentiels

N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.