Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!

Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.

REVENU ANNUEL DE 50 772$

2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable

• 4 chambres à coucher à l'étage
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau au sous-sol
• Salle familiale au sous-sol avec petite dinette
• 1 chambre à coucher au sous-sol
• 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même
• Salle de lavage et rangement
• Plancher de bois à l'étage
• Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau
• Accès à la cour sur le côté
• Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
• Entrée extérieure au sous-sol
• Très grand balcon à l'avant
• Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle
• Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022
• Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$
• Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds

2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)

• 2 chambres à coucher
• Plancher de bois
• Balcon avant et arrière
• Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
• Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$
• Le hall d'entrée a été peinturé en 2020

2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023

• 2 chambres à coucher
• Salon de grande dimension
• Plancher de bois
• Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée
• Balcon à l'arrière
• Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$

Réfection de la toiture du cabanon : 2024 Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022 Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022 Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022 Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019 Balcons et rampes : 2009 Escalier : 2009

À proximité de :

Métro Honoré-Beaugrand Parc Liébert Écoles primaire & secondaire Près de tous les services essentiels

N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.