Quintuplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
4991-4999, Rue La Fontaine
45
1 199 700 $
4|
1
Description
Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble ayant subi des rénovations majeures en 2012 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, toiture), un vrai clé en main ! Les 5 baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2025 avec un revenu effectif totalisant 75 228 $. Au RDC, ce 5plex vous offre un grand 6½ (avec 4 chambres, dont une pièce double) et aux étages vous retrouverez 4 logements 4½ (avec pièce double). Situé à moins de 15 minutes à pied du métro Viau et à proximité de tous les services et commerces imaginables que HoMa a à vous offrir. Appelez-nous pour en savoir plus.
Points saillants
Année de construction
1926
Revenus bruts potentiels
75 228 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Guillotine
Système d'égouts
Municipal
Inclus
5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 5 laveuses, 5 sécheuses, 5 micro-ondes, 5 chauffe-eaux et un lave-vaisselle (rdc).
Exclu
Tous les effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
13.3x9.8 P
Bois
13.3x9.8 P
Bois
Cuisine et salle à manger
3ième étage
12.8x9.4 P
12.8x9.4 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.3x7.10 P
9.3x7.10 P
Salon
3ième étage
12x8.9 P
12x8.9 P
Cuisine
1er niveau/RDC
12.9x10.4 P
12.9x10.4 P
Salle de bains
3ième étage
7.5x3.4 P
7.5x3.4 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.10x9.7 P
Bois
12.10x9.7 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.10x8.7 P
12.10x8.7 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
14.2x9.8 P
Bois
14.2x9.8 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.6x10.1 P
10.6x10.1 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.8x8.4 P
Bois
12.8x8.4 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13x9.9 P
Bois
13x9.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x9.9 P
Bois
10x9.9 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2024)
7,488 $
Taxes scolaires (2024)
928 $
Total
8,416 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
197,400 $
Bâtiment
964,500 $
Total
1,161,900 $
À noter que tous les logements ont été rénovés en 2012 (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain ainsi que les divisions). Tous les logements sont à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine).
L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.
Loyers actuels (voir plans aériens) :
4999 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + 2 autres chambres en pièce double - loyer effectif de 1708$ jusqu'au 30 juin 2025.
4997 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1125$ jusqu'au 30 juin 2025.
4995 - 3e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4993 - 3e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4991 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1110$ jusqu'au 30 juin 2025.
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 5 745
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
