Duplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2092, Rue de Beaurivage
28
642 222 $
3|
1
Description
VACANT - Libre à l'acheteur! Occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur! Duplex 9 1/2 + 4 1/2 offrant espace et flexibilité. Cour arrière à aménager selon vos envies et plusieurs espaces de stationnement (un avantage recherché). Immeuble avec excellent potentiel d'amélioration et de valorisation. Emplacement stratégique, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une opportunité à saisir sans tarder, venez visiter dès maintenant !
Points saillants
Année de construction
1950
Revenus bruts potentiels
39 600 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Cour
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaire
Exclu
Effet personnel.
Cuisine
1er niveau/RDC
10.1 X 13.6 ft / 3.07 X 4.11 m
10.1 X 13.6 ft / 3.07 X 4.11 m
Cuisine
2ième étage
11.2 X 9.10 ft / 3.40 X 3.00 m
11.2 X 9.10 ft / 3.40 X 3.00 m
Salon
1er niveau/RDC
13.9 X 11.3 ft / 4.19 X 3.43 m
13.9 X 11.3 ft / 4.19 X 3.43 m
Chambre à coucher
2ième étage
10.9 X 12.1 ft / 3.28 X 3.68 m
Tapis
10.9 X 12.1 ft / 3.28 X 3.68 m
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.11 X 9.1 ft / 3.33 X 2.77 m
10.11 X 9.1 ft / 3.33 X 2.77 m
Chambre à coucher
2ième étage
10.6 X 10.11 ft / 3.20 X 3.33 m
Tapis
10.6 X 10.11 ft / 3.20 X 3.33 m
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11 X 13.7 ft / 3.35 X 4.14 m
11 X 13.7 ft / 3.35 X 4.14 m
Salle de bains
2ième étage
7.6 X 6.5 ft irr / 2.29 X 1.96 m irr
7.6 X 6.5 ft irr / 2.29 X 1.96 m irr
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.10 X 4.10 ft / 2.08 X 1.47 m
Céramique
6.10 X 4.10 ft / 2.08 X 1.47 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.10 X 10.10 ft / 4.83 X 3.30 m
Tapis
15.10 X 10.10 ft / 4.83 X 3.30 m
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5 X 9.9 ft / 3.48 X 2.97 m
Tapis
11.5 X 9.9 ft / 3.48 X 2.97 m
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
12.1 X 10.2 ft / 3.68 X 3.10 m
Tapis
12.1 X 10.2 ft / 3.68 X 3.10 m
Tapis
Atelier
Sous-sol
18.6 X 9.9 ft / 5.64 X 2.97 m
Tapis
18.6 X 9.9 ft / 5.64 X 2.97 m
Tapis
Salle d'eau
Sous-sol
4 X 4 ft irr / 1.22 X 1.22 m irr
Tapis
4 X 4 ft irr / 1.22 X 1.22 m irr
Tapis
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,279 $
Taxes scolaires (2026)
365 $
Total
3,644 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
341,100 $
Bâtiment
199,500 $
Total
540,600 $
VACANT -- Libre à l'acheteur Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Duplex offrant un excellent potentiel : RDC + sous-sol : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle familiale. 2e étage : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.
Cour arrière avec fort potentiel d'aménagement. Plusieurs espaces de stationnement (un atout majeur).
Cet immeuble présente un potentiel d'optimisation considérable, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un investissement immobilier. Avec certains travaux, il est possible d'en augmenter la valeur et la rentabilité.
Situé à proximité de parcs, de pistes cyclables, des transports en commun, d'écoles primaires et secondaires, d'épiceries, de pharmacies ainsi que des axes routiers A25 et A40, cet emplacement offre une excellente qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble idéalement situé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
L'évaluation marchande, réalisée par un évaluateur agréé, est disponible sur demande (valeur évaluée à 610 000 $).
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 0
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
