Appartement à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
3170, Rue De Rouville, 6
25
2|
1|
57.4 mc
Description
IMPECCABLE! Penthouse certifié LEED Platine avec mezzanine et terrasse privée sur le toit, offrant une vue imprenable sur les environs et des couchers de soleil à couper le souffle! Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration maximisée et un concept de double hauteur offrant des volumes exceptionnels. Projet architectural, construction durable de haute qualité, à haut rendement énergétique. Voir Addenda pour tous les détails. Offert sous l'évaluation municipale - faites vite!
Points saillants
Année de construction
2017
Superficie habitable
57.4 mc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
366 $ / mois
Équipement disponible
Électroménagers inclus, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Efficacité énergétique
LEED
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, Hybride, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur
Topographie
Plat
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles, rideaux, stores, climatiseur mural
Cuisine
3ième étage
9.4x9.3 P
Bois
9.4x9.3 P
Bois
Salle à manger
3ième étage
9.5x9.3 P
Bois
9.5x9.3 P
Bois
Salon
3ième étage
10.2x8.5 P
Bois
10.2x8.5 P
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.2x9.7 P
Bois
12.2x9.7 P
Bois
Salle de bains
3ième étage
11.4x5 P
Céramique
11.4x5 P
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10x9.2 P
Bois
10x9.2 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,722 $
Taxes scolaires (2026)
305 $
Total
3,027 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
52,500 $
Bâtiment
381,600 $
Total
434,100 $
Vous serez charmés par la très haute qualité de construction et de finition de ce projet signé AdHoc Architectes, lauréat de 8 Grands Prix du Design, 4 Prix Domus et de nombreuses autres distinctions à l'internationale.
(+) Unité sur 2 étages, mezzanine avec plafond cathédrale 19' (+) Terrasse privée sur le toit avec vue panoramique (+) Finition haut de gamme avec comptoirs de quartz (+) Planchers de bois d'ingénierie (+) 2 climatiseurs + échangeur d'air récupérateur de chaleur (+) Insonorisation hors pair, système breveté CALI (+) Copropriété bien gérée, en excellente santé financière (+) Construction durable certifiée LEED Platine (+) Isolation et étanchéité dernier cri (+) Toiture en membrane élastomère (+) Entièrement rénové de l'intérieur en 2020-2021 (+) Grand Prix du Design 2021 (Multi-résidentiel 2021) (+) Prix Domus "Meilleur rapport qualité-prix" 2019 (+) Prix INOVA "Meilleur projet résidentiel" de l'IDU 2019
Le tout, à quelques pas de nombreux espaces verts, de tous les services, commerces, transports en commun et offrant un accès direct au Centre-Ville.
Bienvenue chez VOUS!
Style de vie
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