David Pontbriand

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 13919462

property image

399 500 $

3170, Rue De Rouville, 6

RégionMontréal

QuartierHochelaga-Maisonneuve

MunicipalitéMontréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)


3170, Rue De Rouville, 6, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 52,500 $
Bâtiment 381,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,722 $
Taxes scolaires (2026) 305 $
Total434,100 $
Total3,027 $
Année de construction 2017
Superficie habitable 57.4 mc
Niveau 3ième étage
Frais de copropriété 366 $ / mois
Équipement disponible Électroménagers inclus, Balcon privé,
Climatiseur mural, Échangeur d'air,
Interphone
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne, Panoramique,
Sur la ville
Efficacité énergétique LEED
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Restrictions/Permissions Animaux permis
Système d'égouts Municipal
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Hybride,
PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 3ième étage 9.4x9.3 P Bois
Salle à manger 3ième étage 9.5x9.3 P Bois
Salon 3ième étage 10.2x8.5 P Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 12.2x9.7 P Bois
Salle de bains 3ième étage 11.4x5 P Céramique
Chambre à coucher 3ième étage 10x9.2 P Bois

Remarques

IMPECCABLE! Penthouse certifié LEED Platine avec mezzanine et terrasse privée sur le toit, offrant une vue imprenable sur les environs et des couchers de soleil à couper le souffle! Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration maximisée et un concept de double hauteur offrant des volumes exceptionnels. Projet architectural, construction durable de haute qualité, à haut rendement énergétique. Voir Addenda pour tous les détails. Offert sous l'évaluation municipale - faites vite!

Info supplémentaire

Vous serez charmés par la très haute qualité de construction et de finition de ce projet signé AdHoc Architectes, lauréat de 8 Grands Prix du Design, 4 Prix Domus et de nombreuses autres distinctions à l'internationale.

(+) Unité sur 2 étages, mezzanine avec plafond cathédrale (+) Terrasse privée sur le toit avec vue panoramique (+) Finition haut de gamme avec comptoirs de quartz (+) Planchers de bois d'ingénierie (+) 2 climatiseurs + échangeur d'air récupérateur de chaleur (+) Insonorisation hors pair, système breveté CALI (+) Copropriété bien gérée, en excellente santé financière (+) Construction durable certifiée LEED Platine (+) Isolation et étanchéité dernier cri (+) Toiture en membrane élastomère (+) Entièrement rénové de l'intérieur en 2020-2021 (+) Grand Prix du Design 2021 (Multi-résidentiel 2021) (+) Prix Domus "Meilleur rapport qualité-prix" 2019 (+) Prix INOVA "Meilleur projet résidentiel" de l'IDU 2019

Le tout, à quelques pas de nombreux espaces verts, de tous les services, commerces, transports en commun et offrant un accès direct au Centre-Ville.

Bienvenue chez VOUS!

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