Voir MLS# 25238511 Triplex à vendre : possibilité d'achat combiné.

TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL

LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR DE CHOIX.

Magnifique triplex situé au 4606-4610 rue Messier au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des meilleurs quartiers de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3 spacieux logements 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec moulures architecturales, hauts plafonds et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes et grande surface de comptoir. Installation de laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement. Salle de bain rénovée avec bain/douche moderne.

Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec accès direct à la ruelle. Un atout rare et très recherché dans le secteur.

EMPLACEMENT DE CHOIX :

À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine, des cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ et services essentiels.

Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic, Université de Montréal, UQAM, garderies et services éducatifs accessibles à pied.

Transport en commun : À proximité des stations de métro Mont-Royal, Fabre et Laurier, plusieurs lignes d'autobus STM, stations BIXI et pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville de Montréal.

Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal.

Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives accessibles à pied.

Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à proximité.

Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.