Quintuplex à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5245-5251, Av. De Lorimier
59
1 599 700 $
2|
1
Description
Excellente opportunité d'investissement ! Superbe 5plex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de cachet typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur variant de 6'3'' à 6'7'', idéal pour créer l'espace de votre choix. Les quatre logements supérieurs sont rénovés ou en excellent état, occupés par des locataires A+ fiables. Emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Appelez-nous dès aujourd'hui !
Points saillants
Année de construction
1925
Revenus bruts potentiels
74 748 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Exclu
Tous les effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
10.11x19.7 P
Bois
10.11x19.7 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.4x15.6 P
Bois
10.4x15.6 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.4x15.11 P
Bois
10.4x15.11 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x13.1 P
Bois
10x13.1 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.7x14.2 P
Bois
10.7x14.2 P
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
9.11x9.10 P
Bois
9.11x9.10 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.5x9.5 P
Céramique
4.5x9.5 P
Céramique
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
10.10x8.5 P
Céramique
10.10x8.5 P
Céramique
Atelier
Sous-sol
25x50 P
Béton
25x50 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
10,366 $
Taxes scolaires (2025)
1,327 $
Total
11,693 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
511,100 $
Bâtiment
1,131,400 $
Total
1,642,500 $
L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.
Loyers actuels (voir plans aériens) :
5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.
5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.
5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.
5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.
5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.
Style de vie
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