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1 599 700 $

5245-5251, Av. De Lorimier

RégionMontréal

QuartierLe Plateau-Mont-Royal

MunicipalitéMontréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5245-5251, Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 511,100 $

Bâtiment 1,131,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 10,366 $

Taxes scolaires (2025) 1,327 $

Total1,642,500 $

Total11,693 $

Année de construction 1925

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Revêtements Brique

Toiture Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Fondation Béton coulé

Système d'égouts Municipal

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	10.11x19.7 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.4x15.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4x15.11 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10x13.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.7x14.2 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	9.11x9.10 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.5x9.5 P	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	10.10x8.5 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	25x50 P	Béton

Remarques

Excellente opportunité d'investissement ! Superbe 5plex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de cachet typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur variant de 6'3'' à 6'7'', idéal pour créer l'espace de votre choix. Les quatre logements supérieurs sont rénovés ou en excellent état, occupés par des locataires A+ fiables. Emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Appelez-nous dès aujourd'hui !