Maison à étages à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5283, Rue St-André
61
1 525 000 $
5|
2|
145.23 mc
Description
Belle maison unifamiliale dans un milieu de vie exceptionnel! Offrant 4 chambres à l'étage et une au sous-sol elle est située sur une rue très tranquille, tout près du parc Laurier avec sa piscine et ses aires de jeux et de la rue Laurier avec ses commerces et épiceries et l'école primaire Laurier. La cour arrière est agréable et ensoleillée avec une terrasse pour manger dehors par les chaudes soirées d'été. Entrée arrière pratique par la véranda avec son vestibule bien aménagé et beaucoup de rangement. Cette propriété saura charmer autant une famille nombreuse qu'un couple en quête d'espace.
Points saillants
Année de construction
1944
Superficie habitable
145.23 mc
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Inclus
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, bureau fixe de la petite chambre du 1er étage, étagères du "mud room", luminaires, stores et tringles à rideaux.
Exclu
Plafonnier du salon
Salon
1er niveau/RDC
9.4x12.3 P
Bois
9.4x12.3 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.2x16.4 P
Bois
13.2x16.4 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.10x13.5 P
Bois
12.10x13.5 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.5x13.5 P
Bois
5.5x13.5 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.3x10.3 P
Liège
4.3x10.3 P
Liège
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.1x12.2 P
Bois
10.1x12.2 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x12.6 P
Bois
9.9x12.6 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x13.7 P
Bois
9.11x13.7 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x13.6 P
Bois
9.9x13.6 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
4.3x10.3 P
Céramique
4.3x10.3 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.3x13.4 P
Plancher flottant
11.3x13.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.1x14.4 P
Plancher flottant
9.1x14.4 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
5.10x8.7 P
Plancher flottant
5.10x8.7 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
9.8x12.10 P
Béton
9.8x12.10 P
Béton
Atelier
Sous-sol
7.1x12.5 P
Béton
7.1x12.5 P
Béton
Véranda
1er niveau/RDC
5.7x12.1 P
Bois
5.7x12.1 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,640 $
Taxes scolaires (2025)
905 $
Total
8,545 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
589,400 $
Bâtiment
730,700 $
Total
1,320,100 $
- L'immeuble a été pieuté en 2006 par Bisson expert.
- Stationnement à l'arrière.
- Magnifique magnolia sur le terrain avant.
- L'école primaire Laurier qui est en cour de rénovation a une date de réouverture prévue pour automne 2026.
- Le parc Laurier offre beaucoup d'avantage: Un parc à chien, une piscine, 2 terrains de baseball, des table de ping pong, une patinoire l'hiver, un coin jeux pour les tout-petits, piste cyclable et bien plus!
- Épicerie à Super C à 180 mètres.
- Métro Laurier à 450 mètres.
- Bibliothèque Marc-Favreau à 800 mètres.
Style de vie
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