Karine Fontaine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 14785953

property image

1 525 000 $

5283, Rue St-André

RégionMontréal

QuartierLe Plateau-Mont-Royal

MunicipalitéMontréal (Le Plateau-Mont-Royal)


5283, Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 589,400 $
Bâtiment 730,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 7,640 $
Taxes scolaires (2025) 905 $
Total1,320,100 $
Total8,545 $
Année de construction 1944
Superficie habitable 145.23 mc
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Guillotine
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 9.4x12.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.2x16.4 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.10x13.5 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.5x13.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.3x10.3 P Liège
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.1x12.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.9x12.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.11x13.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.9x13.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 4.3x10.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 11.3x13.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.1x14.4 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 5.10x8.7 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 9.8x12.10 P Béton
Atelier Sous-sol 7.1x12.5 P Béton
Véranda 1er niveau/RDC 5.7x12.1 P Bois

Remarques

Belle maison unifamiliale dans un milieu de vie exceptionnel! Offrant 4 chambres à l'étage et une au sous-sol elle est située sur une rue très tranquille, tout près du parc Laurier avec sa piscine et ses aires de jeux et de la rue Laurier avec ses commerces et épiceries et l'école primaire Laurier. La cour arrière est agréable et ensoleillée avec une terrasse pour manger dehors par les chaudes soirées d'été. Entrée arrière pratique par la véranda avec son vestibule bien aménagé et beaucoup de rangement. Cette propriété saura charmer autant une famille nombreuse qu'un couple en quête d'espace.

Info supplémentaire

  • L'immeuble a été pieuté en 2006 par Bisson expert.
  • Stationnement à l'arrière.
  • Magnifique magnolia sur le terrain avant.
  • L'école primaire Laurier qui est en cour de rénovation a une date de réouverture prévue pour automne 2026.
  • Le parc Laurier offre beaucoup d'avantage: Un parc à chien, une piscine, 2 terrains de baseball, des table de ping pong, une patinoire l'hiver, un coin jeux pour les tout-petits, piste cyclable et bien plus!
  • Épicerie à Super C à 180 mètres.
  • Métro Laurier à 450 mètres.
  • Bibliothèque Marc-Favreau à 800 mètres.

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