Duplex à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4540-4542, Rue Drolet
44
1 399 999,00 $
2|
1
Description
Magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé, près de la rue Mont-Royal. Il offre deux logements bien configurés, soit un de 3 chambres à coucher, (4542 Vacant) et un de 2 chambres à coucher (4540). Profitez d'une cour arrière clôturée avec un accès à la ruelle, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité de tous les services, commerces, restaurants et du métro. Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur! Une propriété qui mérite assurément une visite.
Points saillants
Année de construction
1900
Revenus bruts potentiels
69 360 $
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
Vide sanitaire
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique, Pierre
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour
Topographie
Plat
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse des 2 logements.
Exclu
effets personnels des locataires
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.9 X 11.10 ft irr / 2.97 X 3.61 m irr
9.9 X 11.10 ft irr / 2.97 X 3.61 m irr
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.3 X 16.9 ft irr / 2.51 X 5.11 m irr
Bois
8.3 X 16.9 ft irr / 2.51 X 5.11 m irr
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
7.8 X 11.5 ft irr / 2.34 X 3.48 m irr
7.8 X 11.5 ft irr / 2.34 X 3.48 m irr
Chambre à coucher
2ième étage
10.1 X 9.9 ft irr / 3.07 X 2.97 m irr
Bois
10.1 X 9.9 ft irr / 3.07 X 2.97 m irr
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.6 X 14.7 ft irr / 3.20 X 4.45 m irr
10.6 X 14.7 ft irr / 3.20 X 4.45 m irr
Chambre à coucher
2ième étage
12.6 X 10.3 ft irr / 3.81 X 3.12 m irr
Bois
12.6 X 10.3 ft irr / 3.81 X 3.12 m irr
Bois
Salon
1er niveau/RDC
12.3 X 14.7 ft irr / 3.73 X 4.45 m irr
12.3 X 14.7 ft irr / 3.73 X 4.45 m irr
Cuisine
2ième étage
9.10 X 18.3 ft irr / 3.00 X 5.56 m irr
Bois
9.10 X 18.3 ft irr / 3.00 X 5.56 m irr
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
6.2 X 8.6 ft / 1.88 X 2.59 m
6.2 X 8.6 ft / 1.88 X 2.59 m
Salon
2ième étage
14.10 X 11 ft irr / 4.52 X 3.35 m irr
Bois
14.10 X 11 ft irr / 4.52 X 3.35 m irr
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.3 X 10.8 ft irr / 2.51 X 3.25 m irr
Céramique
8.3 X 10.8 ft irr / 2.51 X 3.25 m irr
Céramique
Salle de bains
2ième étage
7.9 X 10.5 ft irr / 2.36 X 3.18 m irr
Céramique
7.9 X 10.5 ft irr / 2.36 X 3.18 m irr
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
5.10 X 4.8 ft irr / 1.78 X 1.42 m irr
Céramique
5.10 X 4.8 ft irr / 1.78 X 1.42 m irr
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,430 $
Taxes scolaires (2026)
1,368 $
Total
8,798 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
372,100 $
Bâtiment
769,000 $
Total
1,141,100 $
Duplex rénové au complet Isolation Murs/poutres Fenêtres Planchers Cuisine Salle de bain Portes Galerie
Plan et devis sur demande Factures sur demande Photos 4-22 Rez-de-chaussée Photos 26-45 2ieme étage Photos 46-53 2ieme étage avant la location
Style de vie
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