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1 399 999,00 $

4540-4542, Rue Drolet

RégionMontréal

QuartierLe Plateau-Mont-Royal

MunicipalitéMontréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4540-4542, Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 372,100 $

Bâtiment 769,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 7,430 $

Taxes scolaires (2026) 1,368 $

Total1,141,100 $

Total8,798 $

Année de construction 1900

Équipement disponible Climatiseur mural

Sous-sol Vide sanitaire

Appareils en location Chauffe-eau

Revêtements Brique, Pierre

Toiture Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Aménagement du terrain Patio, Clôturé

Système d'égouts Municipal

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres Aluminium, PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Type de fenêtre Guillotine, Manivelle,
Porte-fenêtre

Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour

Topographie Plat

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9.9x11.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	8.3x16.9 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7.8x11.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.6x14.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x10.3 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12.3x14.7 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	9.10x18.3 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	6.2x8.6 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	14.10x11 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.3x10.8 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.9x10.5 P	Céramique
Salle d'eau	2ième étage	5.10x4.8 P	Céramique

Remarques

Magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé, près de la rue Mont-Royal. Il offre deux logements bien configurés, soit un de 3 chambres à coucher, (4542 libre le 1 Octobre 2026) et un de 2 chambres à coucher, (libre le 1 Juillet 2027). Profitez d'une cour arrière clôturée avec un accès à la ruelle, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité de tous les services, commerces, restaurants et du métro. Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur! Une propriété qui mérite assurément une visite.