Occasion rare sur l'avenue des Pins, dans un des secteur les plus vivants et branchés de Montréal, le Plateau Mont-Royal. Ce local commercial sur deux étages offre un cadre exceptionnel pour établir un concept qui se démarque, tant par son emplacement que par son potentiel d'aménagement. Son atout principal: une cour adjacente de plus de 700 pieds carrés, directement accessible depuis l'avenue. Un véritable prolongement naturel de votre commerce vers l'extérieur. Cette cour permet l'aménagement d'une terrasse accueillante, parfaite pour capter l'attention des passants, des cyclistes et des résidents du quartier. Pourquoi pas une terrasse ouverte à l'année? Ici, vos idées prennent forme. La piste cyclable située juste devant l'immeuble génère un flux constant de clientèle dynamique. La visibilité est excellente et l'environnement est propice à un commerce de destination. À l'intérieur, le bâtiment sur deux niveaux offre une grande flexibilité: espace de service au rez-de-chaussée, cuisine, salle de production, bureaux ou espace créatif à l'étage, selon votre concept. Le local a récemment reçu de nouvelles entrées électriques, permettant l'installation d'équipements alimentaires. Idéal pour une crèmerie, un café, un restaurant, une boulangerie, une confiserie ou tout autre projet créatif ou gourmand. Vous avez une vision? Ce lieu vous donne l'espace et l'énergie pour la faire vivre. Contactez-moi pour discuter des nombreuses possibilités qu'offre cet emplacement unique sur le Plateau