Appartement à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

5025, Rue Paré, 208

Façade Façade À proximité À proximité Réception
28 

409 900 $

2| 1| 78.8 mc
№ Centris 23950091

Description

Condo lumineux situé au coeur du secteur recherché du Triangle, au 5025 rue Paré. Profitez d'un balcon ensoleillé toute la journée et d'un environnement paisible, sans les inconvénients du bruit, tout en étant à proximité de tout. À seulement 8 minutes à pied du métro Namur, près des pistes cyclables, cafés, restos, épiceries, parcs et services. Accès rapide à Décarie, au REM Canora/Ville Mont-Royal et à l'emblématique Orange Julep. Un emplacement pratique, vivant et bien desservi, idéal pour profiter pleinement de la ville. Stationnement de rue (avec vignette). L'unité dispose d'un espace de rangement.

Points saillants

Année de construction
2009
Superficie habitable
78.8 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
203 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Détails
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires
Mélamine, Stratifié
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Chute à déchets, Détecteur d'incendie
Pièces
Cuisine
2ième étage
8x8.8 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
14.2x12 P
Bois
Salon
2ième étage
11.7x11.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.5x10.3 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.10x13.1 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.11x8.4 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,193 $
Taxes scolaires (2025)
265 $
Total
2,458 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
61,900 $
Bâtiment
294,200 $
Total
356,100 $
Info supplémentaire

Situé au coeur du secteur recherché du Triangle, ce condo offre un excellent équilibre entre accessibilité, tranquillité et vie urbaine. Parfait pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un chez-soi paisible dans une localisation stratégique, il permet de profiter d'un quartier dynamique et en pleine évolution, bien desservi par les transports en commun, les services de proximité et les principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et agréable.

Le balcon, bien orienté, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il offre un espace extérieur invitant pour relaxer, prendre un café ou simplement profiter des belles journées.

À seulement quelques minutes de marche du métro Namur, la propriété offre aussi un accès rapide aux pistes cyclables, à l'autoroute Décarie, aux commerces, cafés, restaurants, épiceries, parcs et autres services essentiels. Le secteur est également bien positionné par rapport aux stations du REM Canora et Ville Mont-Royal, ainsi qu'à l'emblématique Orange Julep.

Le Triangle est un secteur stratégique pour ceux qui recherchent une localisation centrale, pratique et bien connectée, sans nécessairement être exposés aux inconvénients sonores des grands axes. On y retrouve une belle combinaison de commodités urbaines, d'accessibilité et de qualité de vie.

Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un pied-à-terre en ville ou un acheteur souhaitant profiter d'un secteur dynamique et bien desservi. Pour l'investisseur à la recherche d'un condo locatif, cet emplacement représente également une occasion intéressante, grâce à son fort potentiel de valeur locative.

Une visite permettra d'apprécier pleinement la luminosité, l'emplacement et le potentiel de ce condo.

Veuillez noter que je suis le courtier inscripteur et que je représente les intérêts du vendeur. À titre d'acheteur, vous avez le droit de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix auprès de l'OACIQ. Si vous choisissez de ne pas être représenté, je vous offrirai un traitement équitable, notamment en vous transmettant les informations connues relatives à l'immeuble avec transparence et objectivité, ainsi que les documents pertinents liés à la propriété.

Style de vie

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Eric Guerard Courtier immobilier résidentiel
 

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