Eric Guerard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 23950091

property image

409 900 $

5025, Rue Paré, 208

RégionMontréal

QuartierCôte-des-Neiges

MunicipalitéMontréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)


5025, Rue Paré, 208, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 61,900 $
Bâtiment 294,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,193 $
Taxes scolaires (2025) 265 $
Total356,100 $
Total2,458 $
Année de construction 2009
Superficie habitable 78.8 mc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 203 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural,
Interphone
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires Mélamine, Stratifié
Restrictions/Permissions Animaux permis
Système d'égouts Municipal
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 2ième étage 8x8.8 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 14.2x12 P Bois
Salon 2ième étage 11.7x11.2 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.5x10.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.10x13.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.11x8.4 P Céramique

Remarques

Condo lumineux situé au coeur du secteur recherché du Triangle, au 5025 rue Paré. Profitez d'un balcon ensoleillé toute la journée et d'un environnement paisible, sans les inconvénients du bruit, tout en étant à proximité de tout. À seulement 8 minutes à pied du métro Namur, près des pistes cyclables, cafés, restos, épiceries, parcs et services. Accès rapide à Décarie, au REM Canora/Ville Mont-Royal et à l'emblématique Orange Julep. Un emplacement pratique, vivant et bien desservi, idéal pour profiter pleinement de la ville. Stationnement de rue (avec vignette). L'unité dispose d'un espace de rangement.

Info supplémentaire

Situé au coeur du secteur recherché du Triangle, ce condo offre un excellent équilibre entre accessibilité, tranquillité et vie urbaine. Parfait pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un chez-soi paisible dans une localisation stratégique, il permet de profiter d'un quartier dynamique et en pleine évolution, bien desservi par les transports en commun, les services de proximité et les principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et agréable.

Le balcon, bien orienté, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il offre un espace extérieur invitant pour relaxer, prendre un café ou simplement profiter des belles journées.

À seulement quelques minutes de marche du métro Namur, la propriété offre aussi un accès rapide aux pistes cyclables, à l'autoroute Décarie, aux commerces, cafés, restaurants, épiceries, parcs et autres services essentiels. Le secteur est également bien positionné par rapport aux stations du REM Canora et Ville Mont-Royal, ainsi qu'à l'emblématique Orange Julep.

Le Triangle est un secteur stratégique pour ceux qui recherchent une localisation centrale, pratique et bien connectée, sans nécessairement être exposés aux inconvénients sonores des grands axes. On y retrouve une belle combinaison de commodités urbaines, d'accessibilité et de qualité de vie.

Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un pied-à-terre en ville ou un acheteur souhaitant profiter d'un secteur dynamique et bien desservi. Pour l'investisseur à la recherche d'un condo locatif, cet emplacement représente également une occasion intéressante, grâce à son fort potentiel de valeur locative.

Une visite permettra d'apprécier pleinement la luminosité, l'emplacement et le potentiel de ce condo.

Veuillez noter que je suis le courtier inscripteur et que je représente les intérêts du vendeur. À titre d'acheteur, vous avez le droit de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix auprès de l'OACIQ. Si vous choisissez de ne pas être représenté, je vous offrirai un traitement équitable, notamment en vous transmettant les informations connues relatives à l'immeuble avec transparence et objectivité, ainsi que les documents pertinents liés à la propriété.

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