Maison à étages à Montréal (Anjou)
7475, Av. Hérisson
42
785 000 $
3|
1
Description
Un été au bord de la piscine, un hiver au coin du feu! Dans un secteur familial recherché et paisible d'Anjou, ce clé en main entretenu avec soin offre une cour intime et clôturée, une grande terrasse et une piscine chauffée. À l'intérieur, le bois franc exotique de cumaru habille le rez-de-chaussée et l'étage. Trois chambres spacieuses, salle de bains attenante à la chambre principale, salle de bains rénovée en 2018 et coin bureau. Au sous-sol entièrement aménagé, profitez d'une salle familiale avec foyer au propane et plancher à l'époxy. Grand garage, près du parc Anjou-sur-le-Lac, des Galeries d'Anjou et des grands axes.
Points saillants
Année de construction
1986
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Heated floor, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Intégré
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Aménagement du terrain
Clôturé
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Armoires
Thermoplastique
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central, stores, équipement de piscine et abri d'auto style Tempo.
Cuisine
1er niveau/RDC
10.10 X 7.11 ft / 3.30 X 2.41 m
Céramique
10.10 X 7.11 ft / 3.30 X 2.41 m
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
9.4 X 3.2 ft irr / 2.84 X 0.97 m irr
Céramique
9.4 X 3.2 ft irr / 2.84 X 0.97 m irr
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.8 X 9.2 ft / 3.56 X 2.79 m
Bois
11.8 X 9.2 ft / 3.56 X 2.79 m
Bois
Salon
1er niveau/RDC
16.10 X 13.6 ft irr / 5.13 X 4.11 m irr
Bois
16.10 X 13.6 ft irr / 5.13 X 4.11 m irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.7 X 11.9 ft irr / 4.14 X 3.58 m irr
Bois
13.7 X 11.9 ft irr / 4.14 X 3.58 m irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.10 X 9 ft irr / 3.61 X 2.74 m irr
Bois
11.10 X 9 ft irr / 3.61 X 2.74 m irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.4 X 9 ft irr / 3.45 X 2.74 m irr
Bois
11.4 X 9 ft irr / 3.45 X 2.74 m irr
Bois
Mezzanine
2ième étage
17 X 6.7 ft irr / 5.18 X 2.01 m irr
Bois
17 X 6.7 ft irr / 5.18 X 2.01 m irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
12.3 X 4.11 ft irr / 3.73 X 1.50 m irr
Céramique
12.3 X 4.11 ft irr / 3.73 X 1.50 m irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20 X 11.5 ft / 6.10 X 3.48 m
Epoxy
20 X 11.5 ft / 6.10 X 3.48 m
Epoxy
Salle de lavage
Sous-sol
6.2 X 6 ft / 1.88 X 1.83 m
Epoxy
6.2 X 6 ft / 1.88 X 1.83 m
Epoxy
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,428 $
Taxes scolaires (2026)
453 $
Total
4,881 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
298,600 $
Bâtiment
352,900 $
Total
651,500 $
Un clé en main dans un secteur familial recherché d'Anjou
Un été au bord de la piscine, un hiver au coin du feu! Entretenue avec soin au fil des ans, cette maison offre trois chambres de belles dimensions, dont la principale avec salle de bains attenante, un coin bureau et un garage spacieux. Le bois franc exotique de cumaru habille le rez-de-chaussée et l'étage. Au sous-sol entièrement aménagé, la salle familiale avec foyer au propane invite à la détente.
La cour arrière intime et clôturée réunit une grande terrasse et une piscine chauffée. Le tout dans un secteur résidentiel paisible, à proximité du parc Anjou-sur-le-Lac, des Galeries d'Anjou, des services et des principaux axes routiers.
Améliorations au fil des ans
- 2009-2010 - Remplacement de l'ensemble des fenêtres.
- 2010 - Installation de planchers de bois franc en cumaru au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un revêtement de sol à l'époxy au sous-sol.
- 2017 - Installation d'une thermopompe à l'étage.
- 2018 - Rénovation complète de la salle de bains et de la salle d'eau.
- 2020 - Installation d'une thermopompe pour chauffer la piscine.
- 2023 - Réfection de l'asphalte.
- 2024 - Installation d'une nouvelle clôture pour plus d'intimité et remplacement de la toile de piscine.
- 2026 - Remplacement du chauffe-eau.
Le courtier inscripteur représente les intérêts des vendeurs. L'OACIQ recommande à tout acheteur de se faire représenter par un courtier immobilier titulaire d'un permis de son choix.
Style de vie
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samedi 14 novembre : 13h à 16h
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