Maison de plain-pied à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11698, Rue Poincaré

Façade iA iA iA iA
52 

749 000 $

3| 2
№ Centris 26751852

Description

Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Il offre un vestibule fermé, une aire ouverte lumineuse (salon, salle à manger, cuisine), trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Cuisine avec armoires de bois et comptoir de quartz. Au sous-sol : grande salle familiale et espace de rangement. Garage intégré, cour intime entièrement clôturée avec gazebo et grande remise. Aménagement paysager soigné à l'avant, mettant en valeur la façade. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Points saillants

Année de construction
1956
Garage
Chauffé, Intégré
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Garage
Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Mazout
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
luminaires, stores, rideaux, air climatisé mural, lave-vaisselle, hotte, gazebo, cabanon, tempo
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.11x4.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.6x11.3 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.6x11.3 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.1x13.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10x13.5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.1x9.2 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x9.5 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.7x6.3 P
Céramique
Boudoir
Sous-sol
10.8x10.11 P
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
24.6x12.11 P
Vinyle
Atelier
Sous-sol
6.4x13.4 P
Béton
Espace semi-cuisine
Sous-sol
7.7x16.3 P
Vinyle
Salle de bains
Sous-sol
6.2x5.8 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
4.8x5.7 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,703 $
Taxes scolaires (2025)
459 $
Total
4,162 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
350,000 $
Bâtiment
220,000 $
Total
570,000 $
Info supplémentaire

Belle opportunité à saisir dans le secteur! Charmante maison jumelée avec garage intégré, offrant tranquillité, lumière et une qualité de vie recherchée au coeur d'Ahuntsic-Cartierville.

Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette propriété lumineuse allie confort, espace et fonctionnalité, à proximité des écoles, des services et du transport en commun.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule fermé avec garde-robe. Le salon élégant, orné de moulures O'GEE au plafond, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, créant un espace de vie harmonieux. Trois chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc et de moulures O'GEE également au plafond. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en bois, son comptoir de quartz et son accès direct à la cour arrière, vous séduira par son cachet et sa convivialité. Le corridor et la salle de bain, revêtus de céramique, ajoutent à la praticité des lieux. Un escalier de bois mène au sous-sol.

Le sous-sol, vaste et aménagé avec armoires intégrées, offre une grande salle familiale polyvalente, une chambre froide, de généreux espaces de rangement, un boudoir avec garde-robe en cèdre, cuisine une salle de bain avec douche, un espace laveuse-sécheuse, un coin semi-cuisine ainsi qu'un atelier équipé d'étagères.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée et bien aménagée : grand patio couvert par un gazebo, remise spacieuse, coin jardin et espace détente. Le paysagement en façade est soigné, avec pavé uni mettant en valeur la propriété grâce à un charmant coin patio et un superbe rosier enjolivant le côté de la maison. Possibilité d'installer une grande piscine creusée avec l'autorisation de la municipalité.

Une demeure idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort, calme et qualité de vie dans un quartier accueillant. À visiter sans tarder!

Style de vie

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Nina Champoux Courtier immobilier résidentiel
 

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