Nina Champoux

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 26751852

property image

749 000 $

11698, Rue Poincaré

RégionMontréal

QuartierNouveau Bordeaux

MunicipalitéMontréal (Ahuntsic-Cartierville)


11698, Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 350,000 $
Bâtiment 220,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,703 $
Taxes scolaires (2025) 459 $
Total570,000 $
Total4,162 $
Année de construction 1956
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur mural
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Mazout
Fenêtres Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.11x4.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.6x11.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.6x11.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.1x13.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10x13.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.1x9.2 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.1x9.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.7x6.3 P Céramique
Boudoir Sous-sol 10.8x10.11 P Vinyle
Salle familiale Sous-sol 24.6x12.11 P Vinyle
Atelier Sous-sol 6.4x13.4 P Béton
Espace semi-cuisine Sous-sol 7.7x16.3 P Vinyle
Salle de bains Sous-sol 6.2x5.8 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 4.8x5.7 P Béton

Remarques

Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Il offre un vestibule fermé, une aire ouverte lumineuse (salon, salle à manger, cuisine), trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Cuisine avec armoires de bois et comptoir de quartz. Au sous-sol : grande salle familiale et espace de rangement. Garage intégré, cour intime entièrement clôturée avec gazebo et grande remise. Aménagement paysager soigné à l'avant, mettant en valeur la façade. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Info supplémentaire

Belle opportunité à saisir dans le secteur! Charmante maison jumelée avec garage intégré, offrant tranquillité, lumière et une qualité de vie recherchée au coeur d'Ahuntsic-Cartierville.

Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette propriété lumineuse allie confort, espace et fonctionnalité, à proximité des écoles, des services et du transport en commun.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule fermé avec garde-robe. Le salon élégant, orné de moulures O'GEE au plafond, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, créant un espace de vie harmonieux. Trois chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc et de moulures O'GEE également au plafond. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en bois, son comptoir de quartz et son accès direct à la cour arrière, vous séduira par son cachet et sa convivialité. Le corridor et la salle de bain, revêtus de céramique, ajoutent à la praticité des lieux. Un escalier de bois mène au sous-sol.

Le sous-sol, vaste et aménagé avec armoires intégrées, offre une grande salle familiale polyvalente, une chambre froide, de généreux espaces de rangement, un boudoir avec garde-robe en cèdre, cuisine une salle de bain avec douche, un espace laveuse-sécheuse, un coin semi-cuisine ainsi qu'un atelier équipé d'étagères.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée et bien aménagée : grand patio couvert par un gazebo, remise spacieuse, coin jardin et espace détente. Le paysagement en façade est soigné, avec pavé uni mettant en valeur la propriété grâce à un charmant coin patio et un superbe rosier enjolivant le côté de la maison. Possibilité d'installer une grande piscine creusée avec l'autorisation de la municipalité.

Une demeure idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort, calme et qualité de vie dans un quartier accueillant. À visiter sans tarder!

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