Maison à étages à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4484-4486, Boul. Gouin O.

PrestigeFaçade Façade Entrée extérieure Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Prestige
66 

1 499 900 $

6| 3| 282.37 mc
№ Centris 14987540

Description

#RAFFINÉE #FAMILIALE #ÉLÉGANTEEntre rivière et grands axes, cette demeure des années 20 revisite le chic d'antan avec le confort contemporain. Cuisine de chef, pièces flexibles et suite principale avec walk-in de rêve offrent un style de vie raffiné et fonctionnel. Jardin, piscine et stationnement complètent ce cadre unique. Consultez l'addenda pour tous les détails.

Points saillants

Année de construction
1928
Superficie habitable
282.37 mc
Piscine
Creusée
Détails
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Fenêtres
Bois, PVC
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau, Système d'alarme
Vue
Sur la ville
Piscine
Creusée
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Inclus
Cuisine de chef Thermador comprenant:Colonne réfrigérateur de 30 pouces, colonne congélateur de 24 pouces, cuisinière au gaz naturel de 30 pouces, four hybride à convection avec micro-ondes intégré, lave-vaisselle. Espace cellier (RDC), stores tringles & rideaux, système d'alarme, cellier encastré au sous-sol(Eurodib). Climatiseur portatif dans la chambre arrière, supports de téléviseur (sauf The Frame dans la cuisine), Tempo monopente
Exclu
2 chauffe-eau loué (1 à Hydro-Solution, le 2e à Gaz Metro. Système d'alarme loué, téléviseurs muraux
Pièces
Chambre à coucher
2ième étage
13.7x6.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11x10.6 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x9.5 P
Bois
Cuisine
2ième étage
10.11x9.10 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.5x10.7 P
Bois
Salon
2ième étage
12.0x11.2 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.3x5.1 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
7.0x6.5 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.2x9.7 P
Bois
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
11.0x10.6 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.7x4.9 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
18.6x10.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.1x11.1 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
18.9x13.8 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.1x11.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x10.9 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.6x4.0 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
28.8x10.2 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,067 $
Taxes scolaires (2025)
713 $
Total
6,780 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
430,100 $
Bâtiment
624,900 $
Total
1,055,000 $
Info supplémentaire

Située à Ahuntsic, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à quelques pas de grands axes et de la rivière des Prairies, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et cadre de vie paisible. Le quartier allie charme historique et commodités contemporaines, idéal pour les familles à la recherche d'espace et d'élégance.

À l'intérieur, la maison reflète l'architecture bourgeoise des années 20, revisitée pour le confort moderne. Plafonds élevés, boiseries et détails architecturaux créent une ambiance raffinée. La cuisine de chef avec appareils Thermador et îlot monumental séduira les passionnés de gastronomie. Le salon, les espaces celliers, le gym et l'atelier au sous-sol offrent une flexibilité exceptionnelle et un potentiel d'aménagement futur. La chambre principale se distingue par son impressionnant walk-in et sa salle de bain digne d'un hôtel boutique.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine creusée et le cabanon généreux offrent un environnement privé et relaxant. Le stationnement spacieux accueille plusieurs véhicules, pratique pour les familles et les invités. Cette demeure évoque un luxe discret, tout en assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Atouts : #RARETÉ : demeure historique revisitée #CONFORT : espaces modulables et cuisine de chef #PRIVACITÉ : jardin, piscine et cabanon #ÉLÉGANCE : boiseries, plafonds hauts et détails #FLEXIBILITÉ : possibilité future de reconversion en duplex

Un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant raffinement, confort et intimité. Explorez tous les détails lors d'une visite et imaginez votre quotidien dans cette résidence d'exception.

Style de vie

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