Vincent Daudelin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 14987540

property image

1 499 900 $

4484-4486, Boul. Gouin O.

RégionMontréal

QuartierCartierville

MunicipalitéMontréal (Ahuntsic-Cartierville)


4484-4486, Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 430,100 $
Bâtiment 624,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,067 $
Taxes scolaires (2025) 713 $
Total1,055,000 $
Total6,780 $
Année de construction 1928
Superficie habitable 282.37 mc
Piscine Creusée
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques,
Radiant
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Fenêtres Bois, PVC
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural,
Cour privée, Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Vue Sur la ville
Piscine Creusée
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine,
Manivelle, Porte-fenêtre

6 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher 2ième étage 13.7x6.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x10.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.7x9.5 P Bois
Cuisine 2ième étage 10.11x9.10 P Bois
Salle à manger 2ième étage 14.5x10.7 P Bois
Salon 2ième étage 12.0x11.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.3x5.1 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 7.0x6.5 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x9.7 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11.0x10.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.7x4.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18.6x10.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x11.1 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 18.9x13.8 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 13.1x11.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.5x10.9 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.6x4.0 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 28.8x10.2 P Béton

Remarques

#RAFFINÉE #FAMILIALE #ÉLÉGANTEEntre rivière et grands axes, cette demeure des années 20 revisite le chic d'antan avec le confort contemporain. Cuisine de chef, pièces flexibles et suite principale avec walk-in de rêve offrent un style de vie raffiné et fonctionnel. Jardin, piscine et stationnement complètent ce cadre unique. Consultez l'addenda pour tous les détails.

Info supplémentaire

Située à Ahuntsic, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à quelques pas de grands axes et de la rivière des Prairies, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et cadre de vie paisible. Le quartier allie charme historique et commodités contemporaines, idéal pour les familles à la recherche d'espace et d'élégance.

À l'intérieur, la maison reflète l'architecture bourgeoise des années 20, revisitée pour le confort moderne. Plafonds élevés, boiseries et détails architecturaux créent une ambiance raffinée. La cuisine de chef avec appareils Thermador et îlot monumental séduira les passionnés de gastronomie. Le salon, les espaces celliers, le gym et l'atelier au sous-sol offrent une flexibilité exceptionnelle et un potentiel d'aménagement futur. La chambre principale se distingue par son impressionnant walk-in et sa salle de bain digne d'un hôtel boutique.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine creusée et le cabanon généreux offrent un environnement privé et relaxant. Le stationnement spacieux accueille plusieurs véhicules, pratique pour les familles et les invités. Cette demeure évoque un luxe discret, tout en assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Atouts : #RARETÉ : demeure historique revisitée #CONFORT : espaces modulables et cuisine de chef #PRIVACITÉ : jardin, piscine et cabanon #ÉLÉGANCE : boiseries, plafonds hauts et détails #FLEXIBILITÉ : possibilité future de reconversion en duplex

Un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant raffinement, confort et intimité. Explorez tous les détails lors d'une visite et imaginez votre quotidien dans cette résidence d'exception.

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