Maison à étages à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
12396, Rue Notre-Dame-des-Anges
40
739 000 $
3|
2
Description
Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre principale et une salle de bain. A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ou boudoir, une chambre et une salle de bain. Parfait pour y installer un membre de votre famille. Le sous-sol est non aménagé et est d'une hauteur de 6.5 pieds avec une sortie extérieure, parfait pour des projets futurs.
Points saillants
Année de construction
1915
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements
Granulat (agrégat)
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles
propane
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, borne pour voiture électrique
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Inclus
Luminaires, ventilateurs, stores, thermopompes murales, système d'alarme relié, remise avec borne pour voiture électrique, réservoir à propane extérieur (10 ans sera à changer).
Exclu
Système d'alarme relié avec 3 caméras: contrat avec Sécuritas 73$ par mois (reste 5 mois).
Salon
1er niveau/RDC
24.2x13.5 P
Bois
24.2x13.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.10x11.4 P
Bois
12.10x11.4 P
Bois
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
15.10x8 P
Bois
15.10x8 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.1x10 P
Bois
11.1x10 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.5x5 P
Couvre-sol souple
5.5x5 P
Couvre-sol souple
Cuisine
2ième étage
12x11 P
Plancher flottant
12x11 P
Plancher flottant
Boudoir
2ième étage
14x11.2 P
Plancher flottant
14x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x10.1 P
Plancher flottant
14.2x10.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11.4x7.9 P
Céramique
11.4x7.9 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
26x30 P
Béton
26x30 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,499 $
Taxes scolaires (2026)
405 $
Total
3,904 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
414,600 $
Bâtiment
161,600 $
Total
576,200 $
A l'extérieur, sur ce grand terrain de 5892 pieds carrés; on y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures, un grand cabanon avec une installation d'une borne pour voiture électrique.
Située sur une rue paisible et bordée d'arbres matures (coin du Bocage), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, de l'Hôpital Sacré Coeur, accès facile pour les déplacements.
VISITE LIBRE dimanche le 23 août entre 14 et 16 heures.
Style de vie
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