Jaclyne Cimon Gagné

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 27341798

property image

799 000 $

12396, Rue Notre-Dame-des-Anges

RégionMontréal

QuartierCartierville

MunicipalitéMontréal (Ahuntsic-Cartierville)


12396, Rue Notre-Dame-des-Anges, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 414,600 $
Bâtiment 161,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,499 $
Taxes scolaires (2026) 405 $
Total576,200 $
Total3,904 $
Année de construction 1915
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé
Revêtements Granulat (agrégat)
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles propane
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, borne pour voiture électrique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine,
Manivelle

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 24.2x13.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.10x11.4 P Bois
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 15.10x8 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.1x10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.5x5 P Couvre-sol souple
Cuisine 2ième étage 12x11 P Plancher flottant
Boudoir 2ième étage 14x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 14.2x10.1 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 11.4x7.9 P Céramique
Rangement Sous-sol 26x30 P Béton

Remarques

Magnifique cottage centenaire situé dans un secteur prisé d'Ahuntsic sur un site enchanteur (nord de Gouin).Une propriété soigneusement entretenue au fil des années qui vous propose plusieurs possibilités.Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon double chaleureux, une verrière aménagée en salle à manger, une cuisine fonctionnelle, la chambre principale et une salle de bain. A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ou boudoir, une chambre et une salle de bain. Parfait pour y installer un membre de votre famille. Le sous-sol est non aménagé et est d'une hauteur de 6.5 pieds avec une sortie extérieure, parfait pour des projets futurs.

Info supplémentaire

A l'extérieur, sur ce grand terrain de 5892 pieds carrés; on y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures, un grand cabanon avec une installation d'une borne pour voiture électrique.

Située sur une rue paisible et bordée d'arbres matures (coin du Bocage), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, de l'Hôpital Sacré Coeur, accès facile pour les déplacements.

Attention: Les visites débuteront samedi le 18 juillet de 13 à 15 heures et dimanche le 19 juillet de 13 à 15 heures sur rendez-vous seulement. Merci! (clause 11.1 CCVE76229).

Bienvenue!

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