Duplex à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9944-9946, Av. Charton
51
829 000 $
3|
1
Description
Double occupation - Superbe opportunité au coeur d'Ahuntsic! Ce duplex isolé, situé sur une charmante rue paisible et bordée d'arbres, offre une rare double occupation. Idéal pour propriétaire occupant, projet familial ou investisseur. Unité principale (RDC) : Lumineuse et spacieuse, offrant 3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Logement du 2 étage : Entièrement rénové et clé en main, libre depuis plus de 1 an, prêt à être loué au prix du marché actuel ou occupé selon vos besoins. Sous-sol : Hauteur de 6' à 6'6", non aménagé, offrant un immense potentiel. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Points saillants
Année de construction
1941
Revenus bruts potentiels
51 600 $
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus, 6' à 6' 6'', Non aménagé
Revêtements
Granulat (agrégat), Brique
Toiture
Blanche, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Garage
Attaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Tous les rideaux & tringles, tous les luminaires.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.8x5.4 P
Céramique
4.8x5.4 P
Céramique
Salon
2ième étage
10.11x12.10 P
Bois
10.11x12.10 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
11.7x14.11 P
Plancher flottant
11.7x14.11 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
12.9x9.4 P
Bois
12.9x9.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.6x7.4 P
Plancher flottant
11.6x7.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.0x12.11 P
Bois
11.0x12.11 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.3x7.10 P
Plancher flottant
12.3x7.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x10.6 P
Bois
11.0x10.6 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.0x12.10 P
Plancher flottant
11.0x12.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
5.4x5.0 P
Céramique
5.4x5.0 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.6x11.0 P
Plancher flottant
10.6x11.0 P
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
14.7x4.4 P
PVC
14.7x4.4 P
PVC
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.11x12.10 P
Plancher flottant
10.11x12.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.3x4.11 P
Céramique
8.3x4.11 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
26.0x26.3 P
Béton
26.0x26.3 P
Béton
Rangement
Sous-sol
11.2x8.5 P
Béton
11.2x8.5 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,347 $
Taxes scolaires (2026)
508 $
Total
4,855 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
374,400 $
Bâtiment
328,800 $
Total
703,200 $
À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche le 9 août à 13h00.
Stationnement : Garage simple privé.
Localisation : Secteur très recherché d'Ahuntsic, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des services.
Une propriété évolutive et soigneusement entretenue dans dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
La description a été faite avec l'aide de l'IA.
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