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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 374,400 $

Bâtiment 328,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,347 $

Taxes scolaires (2026) 508 $

Total703,200 $

Total4,855 $

Année de construction 1941

Équipement disponible Climatiseur mural

Sous-sol 6 pieds et plus, 6' à 6' 6'',
Non aménagé

Revêtements Granulat (agrégat), Brique

Toiture Blanche, Bitume et gravier,
Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant

Garage Attaché, Simple largeur

Aménagement du terrain Paysager

Armoires Mélamine

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres Aluminium, PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Fondation Béton coulé, Bloc de béton

3 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4.8x5.4 P	Céramique
Salon	2ième étage	10.11x12.10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.7x14.11 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	12.9x9.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.6x7.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.0x12.11 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.3x7.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x10.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x12.10 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	5.4x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.6x11.0 P	Plancher flottant
Salle de lavage	2ième étage	14.7x4.4 P	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.11x12.10 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.3x4.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	26.0x26.3 P	Béton
Rangement	Sous-sol	11.2x8.5 P	Béton

Double occupation - Superbe opportunité au coeur d'Ahuntsic! Ce duplex isolé, situé sur une charmante rue paisible et bordée d'arbres, offre une rare double occupation. Idéal pour propriétaire occupant, projet familial ou investisseur. Unité principale (RDC) : Lumineuse et spacieuse, offrant 3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Logement du 2 étage : Entièrement rénové et clé en main, libre depuis plus de 1 an, prêt à être loué au prix du marché actuel ou occupé selon vos besoins. Sous-sol : Hauteur de 6' à 6'6", non aménagé, offrant un immense potentiel. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche le 9 août à 13h00.

Stationnement : Garage simple privé.

Localisation : Secteur très recherché d'Ahuntsic, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des services.

Une propriété évolutive et soigneusement entretenue dans dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!

La description a été faite avec l'aide de l'IA.