Appartement à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3950, Rue Sherbrooke E., 313

Façade Façade Salle à manger Salle à manger Salon
21 

538 000 $

2| 1| 750 pc
№ Centris 27791351

Description

Botanik 2 -- Condo 2 chambres à coucher, ultra lumineux au coeur de l'action! Niché entre Rosemont et Hochelaga, à deux pas du métro Pie-IX, du Jardin botanique, du Stade et du parc Maisonneuve. Emplacement 5 étoiles! Vibrez au rythme des Promenades Masson et Ontario : restos trendy, cafés stylés, boutiques locales et ambiance électrisante. Dans un immeuble récent, cette unité spacieuse vous séduira par son look moderne, ses finitions haut de gamme et sa lumière incroyable. Un vrai bijou à ne pas manquer!

Points saillants

Année de construction
2020
Superficie habitable
750 pc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
292 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Détails
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
sous-sol
Armoires
Thermoplastique
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Inclus
tous les luminaires et ventilateurs au plafond (excepté luminaire de la salle à manger), le micro-ondes avec hotte intégrée, le congélateur tombeau dans le garde-robe de la deuxième chambre, le lit escamotable, les trois bibliothèques, les toiles solaires des fenêtres, les pôles de rideaux, le module de rangement du bain; le tout sans garantie de qualité.
Exclu
les électros, les rideaux, les meubles, les lampes sur pieds, le luminaire de la salle à manger, les accessoires, plantes et effets personnels des propriétaires.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
3ième étage
3.3x8.7 P
Céramique
Cuisine
3ième étage
8.4x9.6 P
Céramique
Salle à manger
3ième étage
5.1x8.1 P
Bois
Salon
3ième étage
16.3x16.11 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x10.3 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.9x10.6 P
Bois
Salle de bains
3ième étage
4.11x9.4 P
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
3.0x3.6 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,014 $
Taxes scolaires (2025)
349 $
Total
3,363 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
55,300 $
Bâtiment
391,300 $
Total
446,600 $
Info supplémentaire

Un mode de vie à la hauteur de vos aspirations Bienvenue dans cette unité contemporaine dans un immeuble récent, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie à la fois élégante et chaleureuse. Avec son design épuré, ses matériaux de qualité et ses immenses fenêtres baignant les pièces de lumière naturelle, ce condo est un véritable cocon urbain à la fois moderne et inspirant.

Imaginez vos matins ensoleillés dans un espace à aire ouverte, parfait pour vos brunchs du weekend ou vos soirées entre amis, et vos fins de journée à relaxer dans une ambiance cosy, tout en profitant du confort absolu de chez vous.

Un quartier vibrant qui a tout pour plaire Vous êtes ici au coeur d'un secteur dynamique où tout est à portée de main :

Promenade Ontario : vos adresses préférées, de Jean Coutu à la SAQ, en passant par les épiceries de quartier (Métro, Provigo Angus), boulangeries artisanales et restaurants aux saveurs locales.

Écoles & savoir : écoles primaires, secondaires et le Cégep Maisonneuve pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs avisés.

Espaces verts et culture : le Jardin botanique, le Stade Olympique, le Biodôme, le Planétarium, l'Insectarium... des incontournables à quelques pas.

Parc Lalancette : le bonheur des enfants avec ses jeux d'eau et modules ludiques.

À deux pas du quartier branché Shop Angus, vous bénéficiez d'un esprit communautaire fort, de commerces locaux et de cafés indépendants à découvrir.

Connecté à tout, pour vivre sans compromis Le métro Pie-IX et de nombreuses lignes d'autobus vous permettent de vous déplacer facilement à travers la ville. Que vous soyez travailleur urbain, étudiant, famille ou investisseur, cette localisation est un véritable atout.

Le choix intelligent Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un placement immobilier stratégique, ce condo coche toutes les cases : emplacement de choix, style moderne, qualité de vie exceptionnelle.

Style de vie

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