Maxime Côté

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 27791351

property image

538 000 $

3950, Rue Sherbrooke E., 313

RégionMontréal

QuartierHochelaga-Maisonneuve

MunicipalitéMontréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)


3950, Rue Sherbrooke E., 313, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 55,300 $
Bâtiment 391,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,014 $
Taxes scolaires (2025) 349 $
Total446,600 $
Total3,363 $
Année de construction 2020
Superficie habitable 750 pc
Niveau 3ième étage
Frais de copropriété 292 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Au garage
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural,
Échangeur d'air, Interphone
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage sous-sol
Armoires Thermoplastique
Restrictions/Permissions Animaux permis
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Aires communes, Espace pour bicyclette,
Détecteur d'incendie
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 3ième étage 3.3x8.7 P Céramique
Cuisine 3ième étage 8.4x9.6 P Céramique
Salle à manger 3ième étage 5.1x8.1 P Bois
Salon 3ième étage 16.3x16.11 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 10.1x10.3 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 8.9x10.6 P Bois
Salle de bains 3ième étage 4.11x9.4 P Céramique
Salle de lavage 3ième étage 3.0x3.6 P Céramique

Remarques

Botanik 2 -- Condo 2 chambres à coucher, ultra lumineux au coeur de l'action! Niché entre Rosemont et Hochelaga, à deux pas du métro Pie-IX, du Jardin botanique, du Stade et du parc Maisonneuve. Emplacement 5 étoiles! Vibrez au rythme des Promenades Masson et Ontario : restos trendy, cafés stylés, boutiques locales et ambiance électrisante. Dans un immeuble récent, cette unité spacieuse vous séduira par son look moderne, ses finitions haut de gamme et sa lumière incroyable. Un vrai bijou à ne pas manquer!

Info supplémentaire

Un mode de vie à la hauteur de vos aspirations Bienvenue dans cette unité contemporaine dans un immeuble récent, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie à la fois élégante et chaleureuse. Avec son design épuré, ses matériaux de qualité et ses immenses fenêtres baignant les pièces de lumière naturelle, ce condo est un véritable cocon urbain à la fois moderne et inspirant.

Imaginez vos matins ensoleillés dans un espace à aire ouverte, parfait pour vos brunchs du weekend ou vos soirées entre amis, et vos fins de journée à relaxer dans une ambiance cosy, tout en profitant du confort absolu de chez vous.

Un quartier vibrant qui a tout pour plaire Vous êtes ici au coeur d'un secteur dynamique où tout est à portée de main :

Promenade Ontario : vos adresses préférées, de Jean Coutu à la SAQ, en passant par les épiceries de quartier (Métro, Provigo Angus), boulangeries artisanales et restaurants aux saveurs locales.

Écoles & savoir : écoles primaires, secondaires et le Cégep Maisonneuve pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs avisés.

Espaces verts et culture : le Jardin botanique, le Stade Olympique, le Biodôme, le Planétarium, l'Insectarium... des incontournables à quelques pas.

Parc Lalancette : le bonheur des enfants avec ses jeux d'eau et modules ludiques.

À deux pas du quartier branché Shop Angus, vous bénéficiez d'un esprit communautaire fort, de commerces locaux et de cafés indépendants à découvrir.

Connecté à tout, pour vivre sans compromis Le métro Pie-IX et de nombreuses lignes d'autobus vous permettent de vous déplacer facilement à travers la ville. Que vous soyez travailleur urbain, étudiant, famille ou investisseur, cette localisation est un véritable atout.

Le choix intelligent Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un placement immobilier stratégique, ce condo coche toutes les cases : emplacement de choix, style moderne, qualité de vie exceptionnelle.

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