Bâtisse commerciale/Bureau à Vaudreuil-Dorion

273-279, Boul. Harwood

Façade Bar Loto-Québec Intérieur Bar
28 

1 200 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 10642011

Description

Nouveau Prix Révisé...Propriété en zonage commerciale/résidentielle abritant une institution style 'Brasserie' de grande renommée et toujours très achalandée sur une artère principale...Bâtisse et équipements toujours bien entretenus au fil des ans(2012).Nouvelle cuisine agrandie(2021).Bons revenus.5 machines Loto-Poker,Ambiance remarquable,Excellente nourriture,Service à la clientèle apprécié de tous.2 logements(4 1/2)résidentiels(277 rénové en 2015).Très bien située sur artère principale.Terrain(8815p.c.)sur coin de rue.Stationnement privé(24 places)...Après 40 ans...la retraite est arrivée pour la proprio!!!

Points saillants

Année de construction
1946
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails
Équipement disponible
Enseigne, Monte charge,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Service
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Genre de commerce
Brasserie
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Tous les équipements relatifs au bon fonctionnement du commerce,3 THP,Unité de AC mural.Système d'alarme et caméras.
Exclu
L'inventaire de nourritures,boissons et d'entretien;Les équipements'LOTO QUÉBEC'(5);Guichet automatique ATM;Contrat de Service du système d'alarme et caméras;Les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 8,954 $
Taxes scolaires (2023) 318 $
Total 9,272 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 266,300 $
Bâtiment 225,400 $
Total 491,700 $
Info supplémentaire

La vente de la propriété comprend le commerce
du Bar Salon Dorion, de sa restauration ainsi que:
-L'achanladage,
-Les propriétés intellectuelles...

Les 2 logements résidentiels sont vacants.

***Il y aurait possibilité d'y construire jusqu'à 6 étages.

***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider
son
projet avec la municipalité.

Seulement 60% du prix de vente est taxable en vertu du fait
que 60% de l'immeuble est pour fins commerciales tel que
démontré sur le compte de taxes municipales.

Les visites sont disponibles:
-Sur rendez vous seulement;
-Demande de visite minimum 24 hres
-À l'extérieur des heures de repas.

-La ventilation des revenus et dépenses d'exploitation
seront
disponibles suite à une présentation de promesse
d'achat.





____________________________________________________________
_____

Style de vie

Propriétés suggérées

Nouveauté
94 900 $ 1077, Rue Wellington S. Sherbrooke (Mont-Bellevue) Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
218 000 $ 49-53, Rue Maisonneuve Saint-Hilarion Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
2 995 000 $ 1900-1906, Rue du Centre Montréal (Pointe-Saint-Charles) Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
495 000 $  +TPS/TVQ 1147Z-1153Z, Rue Notre-Dame Lavaltrie Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
1 199 900 $  +TPS/TVQ 20, Place du Lac Granby Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
3 500 000 $  +TPS/TVQ 75, Ch. Napoléon Mont-Tremblant (Saint-Jovite) Bâtisse commerciale/Bureau
PierreViau
Pierre Viau Courtier immobilier résidentiel et commercial

Calculatrice hypothécaire

Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !

Grâce au programme exclusif de mise en marché de Proprio Direct

Visibili-T Programme Visibili-t

Vues sur internet :
4 349
Affichage gratuit sur :
125 autres sites

En savoir plus sur le programme

Activi-T Programme Activi-t

Toute l'activité en un seul clic

Voir le rapport détaillé*
* Nécessite un compte client

Propriétés suggérées

Nouveauté
94 900 $ 1077, Rue Wellington S. Sherbrooke (Mont-Bellevue) Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
218 000 $ 49-53, Rue Maisonneuve Saint-Hilarion Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
2 995 000 $ 1900-1906, Rue du Centre Montréal (Pointe-Saint-Charles) Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
495 000 $  +TPS/TVQ 1147Z-1153Z, Rue Notre-Dame Lavaltrie Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
1 199 900 $  +TPS/TVQ 20, Place du Lac Granby Bâtisse commerciale/Bureau
Nouveauté
3 500 000 $  +TPS/TVQ 75, Ch. Napoléon Mont-Tremblant (Saint-Jovite) Bâtisse commerciale/Bureau