Nouveau Prix Révisé...Propriété en zonage commerciale/résidentielle abritant une institution style 'Brasserie' de grande renommée et toujours très achalandée sur une artère principale...Bâtisse et équipements toujours bien entretenus au fil des ans(2012).Nouvelle cuisine agrandie(2021).Bons revenus.5 machines Loto-Poker,Ambiance remarquable,Excellente nourriture,Service à la clientèle apprécié de tous.2 logements(4 1/2)résidentiels(277 rénové en 2015).Très bien située sur artère principale.Terrain(8815p.c.)sur coin de rue.Stationnement privé(24 places)...Après 40 ans...la retraite est arrivée pour la proprio!!!

La vente de la propriété comprend le commerce du Bar Salon Dorion, de sa restauration ainsi que: -L'achanladage, -Les propriétés intellectuelles...

Les 2 logements résidentiels sont vacants.

***Il y aurait possibilité d'y construire jusqu'à 6 étages.

***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet avec la municipalité.

Seulement 60% du prix de vente est taxable en vertu du fait que 60% de l'immeuble est pour fins commerciales tel que démontré sur le compte de taxes municipales.

Les visites sont disponibles: -Sur rendez vous seulement; -Demande de visite minimum 24 hres -À l'extérieur des heures de repas.

-La ventilation des revenus et dépenses d'exploitation seront disponibles suite à une présentation de promesse d'achat.