Bâtisse commerciale/Bureau à Vaudreuil-Dorion
273-279, Boul. Harwood
28
1 200 000 $ +TPS/TVQ
Description
Nouveau Prix Révisé...Propriété en zonage commerciale/résidentielle abritant une institution style 'Brasserie' de grande renommée et toujours très achalandée sur une artère principale...Bâtisse et équipements toujours bien entretenus au fil des ans(2012).Nouvelle cuisine agrandie(2021).Bons revenus.5 machines Loto-Poker,Ambiance remarquable,Excellente nourriture,Service à la clientèle apprécié de tous.2 logements(4 1/2)résidentiels(277 rénové en 2015).Très bien située sur artère principale.Terrain(8815p.c.)sur coin de rue.Stationnement privé(24 places)...Après 40 ans...la retraite est arrivée pour la proprio!!!
Points saillants
Année de construction
1946
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Équipement disponible
Enseigne, Monte charge, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Service
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Genre de commerce
Brasserie
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Tous les équipements relatifs au bon fonctionnement du commerce,3 THP,Unité de AC mural.Système d'alarme et caméras.
Exclu
L'inventaire de nourritures,boissons et d'entretien;Les équipements'LOTO QUÉBEC'(5);Guichet automatique ATM;Contrat de Service du système d'alarme et caméras;Les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Taxes
Taxes municipales (2024)
8,954 $
Taxes scolaires (2023)
318 $
Total
9,272 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
266,300 $
Bâtiment
225,400 $
Total
491,700 $
La vente de la propriété comprend le commerce du Bar Salon Dorion, de sa restauration ainsi que: -L'achanladage, -Les propriétés intellectuelles...
Les 2 logements résidentiels sont vacants.
***Il y aurait possibilité d'y construire jusqu'à 6 étages.
***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet avec la municipalité.
Seulement 60% du prix de vente est taxable en vertu du fait que 60% de l'immeuble est pour fins commerciales tel que démontré sur le compte de taxes municipales.
Les visites sont disponibles: -Sur rendez vous seulement; -Demande de visite minimum 24 hres -À l'extérieur des heures de repas.
-La ventilation des revenus et dépenses d'exploitation seront disponibles suite à une présentation de promesse d'achat.
Style de vie
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