Duplex à Salaberry-de-Valleyfield
338, Rue Jeanne-Mance
39
499 000 $
2|
1
Description
Rare opportunité à Salaberry-de-Valleyfield ! Ce duplex situé au 338 rue Jeanne-Mance génère un revenu annuel de 31 680 $ et comprend un garage double présentement louer. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports et services essentiels. Un immeuble offrant une combinaison recherchée de rentabilité, de confort et de localisation stratégique.
Points saillants
Année de construction
1950
Revenus bruts potentiels
51 600 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les 3 réservoirs d'eau chaude, la thermopompe du logement au 2e étage.
Exclu
Les effets personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,821 $
Taxes scolaires (2025)
207 $
Total
4,028 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
138,900 $
Bâtiment
245,500 $
Total
384,400 $
[338 rue Jeanne-Mance] - Grand 5 1/2 à 1550$ par mois [289 rue Bouchard] - 4 1/2 sur 2 étage à 750$ par mois [289A rue Bouchard] - 4 1/2 au sous-sol à 1250$ par mois. [Vacant, non conforme selon le zonage, il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ces propres vérification]
[Liste des rénovations]
[338 rue Jeanne-Mance] - Thermopompe 2025, cuisine récente, plancher, salle de bain [289 rue Bouchard] - Cuisine récente [289A rue Bouchard] - Sous-sol refaite entièrement.
[Garage Double] - Présentement en location pour 750$ par mois.
[Revenu totale] : 1550 + 750 + 750 = 3050 x 12 = 36 600$ annuel.
*** Le montant total d'Hydro inclus dans les loyers est pour les logements 338, le sous-sol et le garage.
Style de vie
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