Rare opportunité à Salaberry-de-Valleyfield ! Ce duplex situé au 338 rue Jeanne-Mance génère un revenu annuel de 31 680 $ et comprend un garage double présentement louer. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports et services essentiels. Un immeuble offrant une combinaison recherchée de rentabilité, de confort et de localisation stratégique.

[338 rue Jeanne-Mance] - Grand 5 1/2 à 1550$ par mois [289 rue Bouchard] - 4 1/2 sur 2 étage à 750$ par mois [289A rue Bouchard] - 4 1/2 au sous-sol à 1250$ par mois. [Vacant, non conforme selon le zonage, il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ces propres vérification]

[Liste des rénovations]

[338 rue Jeanne-Mance] - Thermopompe 2025, cuisine récente, plancher, salle de bain [289 rue Bouchard] - Cuisine récente [289A rue Bouchard] - Sous-sol refaite entièrement.

[Garage Double] - Présentement en location pour 750$ par mois.

[Revenu totale] : 1550 + 750 + 750 = 3050 x 12 = 36 600$ annuel.

*** Le montant total d'Hydro inclus dans les loyers est pour les logements 338, le sous-sol et le garage.