Duplex à Salaberry-de-Valleyfield
15, Rue Viau
21
2|
1
Description
Duplex idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de tous les services, commerces et commodités. L'immeuble comprend Un 4 ½ au rez-de-chaussée, offrant 2 chambres à coucher, présentement vacant -- parfait pour un propriétaire occupant ou pour fixer votre propre loyer ainsi qu'Un 3 ½ au 2e étage déjà loué. La propriété nécessite certains travaux, offrant ainsi un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation pour investisseur ou bricoleur.
Points saillants
Année de construction
1923
Revenus bruts potentiels
5 340 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, les réservoirs d'eau chaude en location, les hottes de cuisinière.
Exclu
Effet personnel des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
8.7x11 P
Linoléum
8.7x11 P
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.2x11.8 P
Linoléum
12.2x11.8 P
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
11.7x15.6 P
Linoléum
11.7x15.6 P
Linoléum
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.5x10.9 P
Linoléum
10.5x10.9 P
Linoléum
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
7.4x10 P
Tuiles
7.4x10 P
Tuiles
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.8x3.9 P
Linoléum
6.8x3.9 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,776 $
Taxes scolaires (2025)
116 $
Total
2,892 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
66,300 $
Bâtiment
156,300 $
Total
222,600 $
Le logement 15 Viau est disponible pour occupation immédiate.
Les photos sont celles du logement 15 Viau.
La visite du logement 38 Montcalm se fera sur promesse d'achat acceptée.
Style de vie
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