Duplex à Salaberry-de-Valleyfield
104, Rue Nicholson
41
399 900 $
2|
1
Description
Superbe opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Valleyfield ! Ce joli duplex est situé sur un terrain de 4 238 pi² et comprend deux logements dont un spacieux 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 de style loft, très recherché. La propriété offre un excellent potentiel de revenus pouvant atteindre 26 640 $ par année, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Emplacement de choix : à deux pas du centre-ville, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités, incluant commerces, restaurants, hôpital et école primaire. Un secteur pratique et dynamique.
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
26 640 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Luminaires, les réservoirs d'eau chaude, les hottes de cuisinière.
Exclu
Les effets personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,334 $
Taxes scolaires (2025)
175 $
Total
3,509 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
137,000 $
Bâtiment
217,500 $
Total
354,500 $
- Les loyers sont ceux en date du 1er juillet 2026.
- Le délai d'occupation de 30 jours est pour le logement du bas seulement soit le 104, rue Nicholson.
Style de vie
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