Appartement à Salaberry-de-Valleyfield

2555, Boul. du Bord-de-l'Eau, 19

VenduFaçade Autre Terrain de golf a proximité Garage Hall d'entrée/Vestibule
Vendu
34 
2| 1| 162.2 mc
№ Centris 26360156

Description

Superbe condo de 1 400 pi² habitables avec garage intégré, situé directement en face du golf de Valleyfield! Son espace à aire ouverte, lumineux et convivial, offre une grande cuisine avec îlot central, une salle à manger et un salon chaleureux menant à une terrasse privée. Deux chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent ce condo clé en main. Profitez également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur ainsi que de l'accès au quai commun donnant sur le fleuve. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services!

Points saillants

Année de construction
2015
Superficie habitable
162.2 mc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
409 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclus
Thermopompe murale, luminaires, stores (salon, salle de bain et chambre #2), chauffe-eau, échangeur d'air, hotte de poêle, ouvre-porte de garage électrique, auvent extérieur rétractable (manuel), système d'alarme (avec abonnement Bell)
Exclu
Effets personnels et meubles du vendeur, tringles et rideaux (salon et 2 chambres), électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
14.10x4.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.3x18.3 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.6x6.2 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
15.0x19.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.11x11.10 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
12.0x4.11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.11x10.9 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.1x8.7 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
4.10x5.2 P
Céramique
Rangement
1er niveau/RDC
6.1x5.7 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,244 $
Taxes scolaires (2025)
299 $
Total
3,543 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
72,600 $
Bâtiment
307,100 $
Total
379,700 $
Info supplémentaire

Vivre à Salaberry-de-Valleyfield, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel où le fleuve Saint-Laurent et la nature sont omniprésents, sans renoncer au confort et à la proximité des services.

Ici, chaque journée peut avoir un goût de vacances :

À quelques pas seulement, du Club de golf de Valleyfield vous attend pour vos rondes matinales ou vos fins d'après-midi entre amis.

Le quai commun vous donne un accès direct au fleuve, idéal pour profiter des plaisirs nautiques, que ce soit pour la voile, le kayak ou simplement admirer les couchers de soleil.

Les pistes cyclables et sentiers riverains permettent de combiner sport et détente, avec des paysages dignes de cartes postales.

La marina, les plages environnantes et les activités estivales font de Valleyfield une destination recherchée pour ses festivals, spectacles et événements culturels.

Côté pratique, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité :

Commerces, restaurants, cafés, épiceries fines et services essentiels, tous accessibles en quelques minutes.

Écoles, garderies, hôpital et centre sportif assurent une qualité de vie familiale incomparable.

Les grands axes routiers (A30 et route 132) facilitent vos déplacements vers Montréal, Vaudreuil et l'Ontario, ce qui en fait un emplacement stratégique.

Salaberry-de-Valleyfield, c'est l'équilibre parfait entre la quiétude d'une ville au bord de l'eau et l'énergie d'un milieu de vie dynamique. Que vous soyez amateur de plein air, passionné de golf, adepte de culture ou simplement à la recherche d'un endroit paisible où vous installer, cette adresse est un véritable coup de coeur.

ACHETEUR, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le VENDEUR, protège et promeut les intérêts de ce dernier. Si vous n'êtes pas représenté, le courtier vous offrira un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il vous transmettra l'information objective disponible afin que vous puissiez prendre une décision éclairée, sans toutefois défendre exclusivement vos intérêts. Soyez également avisé qu'il vous est possible, en tout temps, de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Style de vie

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